Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Dalweg 25

3707BG Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 1.660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.050

2% overdrachtsbelasting (€ 33.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.695.050

Koopprijs /m²: € 7.980

Fotogalerij

Dalweg 25 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, karakteristieke jaren dertig villa gelegen in de mooie en geliefde wijk Valckenbosch/Lyceumkwartier. Op een ruim en groen perceel van 796 m² staat deze prachtig gebouwde vrijstaande dertiger jaren villa met een woonoppervlak van 208 m². Deze villa beschikt over een vrijstaande in spouw gebouwde garage van 38 m² met vliering. Naast een riante woonkamer en een flinke keuken zijn er op de verdiepingen zes slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Opvallend is de hoeveelheid bergruimte in bijkeuken, kelder en vliering. De villa is gesitueerd op een unieke plek in de populaire wijk Valckenbosch/Lyceumkwartier. Deze wijken staan bekend om de fraaie lanen, monumentale bomen en uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Indeling villa: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de karakteristieke hal, voorzien van een prachtig gelegde originele tegelvloer in klassiek motief. Opvallend is de beleving van de lichttoetreding door de kleurrijke glas-in-lood ramen en fraai is de bordestrap die naar de verdiepingen leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en de indrukwekkende woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een hoogwaardige visgraat parketvloer met dubbele wengé bies. Er zijn Belgisch hardstenen vensterbanken. Er is een gezellig L-gedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle, tuingerichte zitkamer met prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is handgemaakt aan het begin van deze eeuw en volledig in stijl met het karakter van de woning. De keuken beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur. De vaatwasser en magnetron zijn ongeveer acht jaar oud en de Quooker is ongeveer 5 jaar oud. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is tevens de grote kelder bereikbaar: droog, ruim en ideaal als provisieruimte en/of wijnkelder. Eerste verdieping: De eerste verdieping is vanuit de eerst omschreven hal te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Opvallend zijn de dubbel uitgevoerde glas-in-loodramen, die zorgen voor sfeer en lichtinval. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele wastafel en douchegelegenheid. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het separate toilet op de overloop beschikt eveneens over een glas-in-loodraam. Zolderverdieping: Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie volwaardige slaapkamers. Deze etage beschikt over een douchegelegenheid, wastafel en toilet. De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap en zelfs deze zolder is geïsoleerd. Bijgebouw: De vrijstaande, stenen en in spouw gebouwde garage heeft een vloeroppervlak van 38 m². De garage beschikt over een bergzolder van 14 m² die eveneens geïsoleerd is. Dankzij de grootte en de solide bouw biedt de garage vele gebruiksmogelijkheden – van stalling tot hobbyruimte en/of werkplaats. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: De tuin rondom de woning is werkelijk een oase van rust en groen. Volgroeid, goed onderhouden en met veel privacy. Door de ligging en omvang is er op elk moment van de dag wel een zonnige of juist schaduwrijke plek te vinden. De beleving van het omliggende groen is overweldigend. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 208 m². - Overig inpandige vierkante meters, kelder en vliering in totaal 19 m². - Perceeloppervlak: 796 m². - Garage: 38 m², bergzolder garage 14 m². - 6 slaapkamers, 2 badkamers. - Zeer veel opbergruimte aanwezig. - Energielabel C. - Glas-in-loodramen gezet in dubbele beglazing. - Handgemaakte keuken in stijl van het huis met inbouwapparatuur. - Fraaie visgraat parketvloer. - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. - Er is spouwmuurisolatie aangebracht in 2022. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - Er is vloerisolatie aangebracht. - Er is kapisolatie aangebracht. - Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig. Deze charmante woning combineert karakter, ruimte en comfort op een toplocatie in Zeist. Wilt u royaal en vrijstaand wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Dalweg 25 absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 1.660.000

Kosten koper (geschat): € 35.050

2% overdrachtsbelasting (€ 33.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.695.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
796 m²
Inhoud
814 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, whirlpool, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.