Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

De Brink 117

3703AT Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

De Brink 117 Zeist
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie nabij natuurpark De Brink ligt deze volledig afgewerkte, energiezuinige en geheel verduurzaamde gezinswoning met fraai uitzicht over het groen en het water. Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk De Brink ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2018. Een heerlijke plek voor wie comfortabel, energiezuinig en groen wil wonen. Vanuit de voordeur wandel je letterlijk het natuurpark in en ook de kinderboerderij bevindt zich op een steenworp afstand. Hier wonen betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze eigentijdse woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een 3-fase aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige voortuin, terwijl de compacte achterplaats een fijne plek biedt om in alle rust te genieten. De woning is gelegen in de kleinschalig opgezette woonwijk De Brink. Deze dankt zijn naam aan het in de omgeving gelegen landgoed De Brink, dat wordt omringd door een natuurpark van 9 hectare. De voortuin grenst aan een waterpartij die deel uitmaakt van het landgoed. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en een wijkwinkelcentrum. Het centrum van Zeist en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele auto- en fietsminuten te bereiken. Daarnaast is er op enkele minuten van de woning een rechtstreekse ov-verbinding met het Utrecht Science Park of ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Globale indeling: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en de woonkeuken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is er een heerlijk uitzicht op het omliggende groen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een heerlijk bubbelbad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische waskamer met de opstelling voor de wasmachine, droger en boiler. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De overloop is voorzien van twee glazen schuifdeuren waarmee de trapopeningen kunnen worden afgesloten. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, energiebesparing en geluidsreductie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een royale derde slaapkamer met dakkapel. Berging: De berging bevindt zich direct nabij de woning. Bijzonderheden: - Duurzaam uitgevoerde woning, welke zonder grote investering direct te betrekken valt. - De woning is gasloos uitgevoerd en alle installaties en voorzieningen zijn elektrisch. - Direct grenzend aan natuurpark De Brink. - Moderne open keuken met vrij uitzicht over het water en groen. - Een stukje grond aan de voorzijde van de woningen aan De Brink 113 t/m 119 is geadopteerd door de bewoners. Het gaat om een stukje grond dat is omheind met een hekje van wilgentakken. De adoptie houdt in dat dit stukje grond in beheer is van deze bewoners; in het voorjaar wordt het stukje grond bezaaid met bloemzaad. Verder komt er weinig onderhoud bij kijken. De nieuwe eigenaren kunnen eventueel afzien van de adoptie. - Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m². - Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.