Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

Egelinglaan 26 A

3705TD Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Egelinglaan 26 A Zeist
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starterswoning in het Patijnpark, Zeist Ben je op zoek naar je eerste eigen woning op een fijne, groene en centrale plek in Zeist? In het gezellige Patijnpark staat deze verrassend ruime hoekwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Met een voortuin, een zonnige plaats aan de achterzijde, drie woonlagen én een slimme indeling is dit ideale plek om je woondroom te beginnen. Begane grond – praktisch en comfortabel Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe en een royale trapkast: handig voor voorraad, jassen, schoenen of gewoon spullen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne slaap- of werkkamer met een deur naar het terras. Ideaal voor thuiswerken, logees of gewoon een rustige plek om je terug te trekken. Eerste verdieping – licht, gezellig en leefbaar De woonverdieping is een echte doorzonruimte: aan drie zijden licht, luchtig en overzichtelijk ingedeeld. - Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle zithoek met veel ramen. - In het midden is voldoende plek voor een gezellige eettafel. - Aan de straatzijde bevindt zich de royale keuken met apparatuur en een brede vensterbank waar je leuk over de straat uitkijkt. Op deze verdieping bevindt zich ook een royaal toilet én een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder – slapen én opbergen Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale hoeveelheid bergruimte. Liever licht en nóg meer ruimte? Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Samengevat - Hoekwoning in een leuke en rustige woonomgeving - Gebruiks oppervlakte wonen 66m² conform de NEN meet methode - Voortuin ca. 16m² en een achterterras van ca. 12m² - Slaap-/werkkamer op de begane grond met toegang tot terras - Doorzon-woonkamer met lichte zithoek en open keuken op de 1e verdieping - Grote badkamer + apart toilet - Slaapzolder (stahoogte) bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot dakkapel - Ideale starterswoning in het gezellige Patijnpark - Het perceel wordt nog ingemeten. De verwachtte oppervlakte is straks 80m² inclusief een recht van overpad Bijzonderheden - De kleurstelling van de achter gelegen kantoor-/ bedrijfsruimte en daklijsten zal veranderen in de chique en onopvallende kleur Antraciet. - Ben je tussen de 18 en 35 jaar oud kom je in aanmerking voor een vrijstelling op de overachtsbelasting. Dat scheelt 2% aan aankoopkosten en die kunnen net het verschil maken bij de aankoop van deze woning. - Het notarieel transport is op aanwijzing van verkoper bij Woortman notarissen - In de koopovereenkomst wordt een; 1) niet bewonersclausule, 2) ouderdomsclausule én 3) asbestclausule opgenomen. - Koper mag de woning uiteraard bouwkundig laten keuren. Een frisse, betaalbare starterswoning op een populaire locatie kopen? Dan is dit de unieke kans. Met winkels, openbaar vervoer, scholen, natuur en sportfaciliteiten op korte afstand, woon je hier centraal en toch rustig. Ideaal voor starters die graag gelijk goed willen beginnen. NB; - De achter gelegen kantoor en bedrijfsruimte blijft in gebruik als kantoor, opslag, en bedrijfsruimte en passend binnen het geldende bestemmingsplan Bedrijf. - Omdat de kavel kadastraal gesplitst is zijn er enkele afspraken gemaakt voor een recht van overpad, erfdienstbaarheid en bereikbaarheid van het achter gelegen gebouw. Ook zijn er afspraken gemaakt over een erfafscheiding en eventuele beplanting. Vraag hier naar bij de makelaar. De nieuwe kadastrale kenmerking zijn vanaf eind november 2025 bekend en worden dan verwerkt in de aanmelding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3705

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.