Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Emmaplein 58

3701DC Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

Emmaplein 58 Zeist
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, instapklaar 3-kamer appartement met prachtig uitzicht, gelegen in het centrum van Zeist! Op het geliefde Emmaplein, bevindt zich dit moderne, speels ingedeelde appartement gelegen op de 4e (tevens bovenste) verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over onder meer twee ruime en zonnige balkons, een woonkamer met optimale lichtinval door de vele raampartijen, een mooie woonkeuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en twee slaapkamers. Aan de achterzijde van het complex, bevindt zich op de eerste verdieping een sfeervol gemeenschappelijk binnenterrein met een prachtige tuin met veel groenvoorziening. In het souterrain is een privé berging aanwezig, parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage "1e Hogeweg" (middels een parkeer abonnement aan te vragen via de gemeente Zeist). Een grote verscheidenheid aan winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Evenals diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, hotel/theater Figi, de wekelijkse markt en muziekschool. Diverse uitvalswegen, NS station Driebergen-Zeist, sportfaciliteiten en de vele natuurgebieden en uitgestrekte bossen zijn eveneens op korte afstand makkelijk te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met afgesloten portiek en automatisch openslaande toegangsdeuren, brievenbussen en bellentableau met video intercom. Appartement: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de C.V.-opstelplaats. Royale, speelse woonkamer voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en weids uitzicht over Zeist. Vanuit de woonkamer is zowel via de schuifpui als een loopdeur het riante, zonnige balkon bereikbaar. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer, welke buiten koelen tevens zorgt voor het verwarmen van de ruimte, hierdoor is er nagenoeg geen gasverbruik en ontsierende radiatoren. De moderne open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed, heeft een op maat gemaakte kledingkast en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen). De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of extra slaapkamer en beschikt over toegang tot een tweede balkon. Vanaf hier is uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2022 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, moderne wastafel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Balkon/terras: Het appartement beschikt over een klein balkon (zuidoosten) met fraai uitzicht over de binnentuin. Aan de voorzijde is er een groot zonnig terras (westen) aanwezig met fraai en weids uitzicht over Zeist. Berging: Er is een privé-berging aanwezig in de onderbouw, voorzien van licht en elektra. Parkeren: Parkeren kan aan de openbare weg, maar is ook mogelijk middels een parkeer abonnement in de afgesloten parkeergarage "1e Hogeweg" (aan te vragen via de gemeente Zeist). Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2022, het appartement valt zonder investering direct te betrekken. - Lift aanwezig. - Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie lamel PVC vloer in houtlook (m.u.v. 1 slaapkamer en de badkamer). - Zonwering door middel van elektrische screens (voorzijde). - In 2022 is de slaapkamer voorzien van nieuwe vloerbedekking. - De gehele elektrische installatie inclusief de groepenkast vernieuwd. - Volledig geïsoleerd, hierdoor is het zeer comfortabel wonen. - Warm water en verwarming via C.V.-ketel. - Actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van thans € 272,-. - Energielabel B. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² (NEN2580). - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.