Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Erasmuslaan 48

3707ZD Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.730

Fotogalerij

Erasmuslaan 48 Zeist
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de villawijk ''Lyceumkwartier'' ligt op een rustige locatie dit buitengewoon luxueus afgewerkte en uitstekend onderhouden appartement met een weids en vrij uitzicht. Het appartement met een loft-achtige indeling heeft onder andere een riante woonkamer met een separate werkruimte en een luxe en compleet uitgevoerde open keuken, een ruime slaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer. De parkeergarage met eigen parkeerplaats en de privé berging bevinden zich onder het gebouw. DE LIGGING Het appartement ligt op de eerste woonlaag van Villa Philosophia, een in 2004 gebouwd, kleinschalig appartementencomplex van zes woningen met een prachtig vrij uitzicht over de fraaie, groene woonomgeving. De Erasmuslaan is een rustige laan in het Lyceumkwartier, een aantrekkelijke villawijk midden in het groen. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging met op steenworp afstand vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennispark en verschillende maneges. In de wijk zijn ook verschillende basis en middelbare scholen en een kinderdagverblijf. Het centrum van Zeist, maar ook Sciencepark De Uithof is eenvoudig per fiets bereikbaar en daarnaast bereikt u in een paar minuten de uitvalswegen naar omliggende steden en het NS station Driebergen-Zeist. DE INDELING Entree met bellentableau voorzien van intercom met videosysteem, en een riante centrale hal. De gebouw-hoge raampartijen in de vide accentueren de fraaie architectuur. In de hal ligt de liftinstallatie en zijn er stijlvolle trappen naar de twee bovenliggende etages, de parkeergarage met fietsenstalling en privé bergingen onder het gebouw. HET APPARTEMENT Ruime entree/hal met moderne plavuizen vloer, garderobe nis, luxe toiletruimte met vrij hangende wc en een fonteintje, technische- annex wasmachineruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur, cv-ketel en bergruimte. De riante woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft rondom een mooi uitzicht. In de woonkamer is een zitgedeelte met een gasgestookte haard en de woonkamer loopt aan de voorzijde door in een open woonkeuken met toegang tot het zonnige terras (ca 16 m²) op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en airconditioning. De luxe en compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combi-magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt een werkruimte welke door een roomdivider wordt gescheiden van de woonkamer. Dit gedeelte is voorzien van een houten vloer. Voorheen was dit een tweede slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft aansluitend een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel, een fraai wandmeubel en een design radiator. BIJZONDERHEDEN Het appartement is ruim opgezet, door de vele ramen is er veel licht toetreding en rondom een fraai en vrij uitzicht. Een aantal ramen is voorzien van screens. Het onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend. De huidige eigenaar heeft het appartement verbouwd tot een loft-achtige woning met een slaapkamer, oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Het is goed mogelijk de indeling te wijzigen om extra slaapkamers te creëren. Het appartement is uitgerust met twee airco units, een in de slaapkamer en een in de woonkamer. In de parkeergarage onder het gebouw ligt een eigen, vaste parkeerplaats met een elektrische laadmogelijkheid, het is eventueel mogelijk een tweede parkeerplaats bij te kopen. De ruime privé berging ligt in de onderbouw. De oprit van en naar de garage is verwarmd. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 360 p.m.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.