Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Frank van Borselenlaan 21

3703BA Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 6.907

Fotogalerij

Frank van Borselenlaan 21 Zeist
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Griffensteijn staat deze karakteristieke en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert de charme van de jaren dertig met het comfort van nu en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij de smaakvolle uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken ontstaan, het hart van het huis. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele paneeldeuren zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven de woning haar unieke uitstraling en warme sfeer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de beide verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De combinatie van karakter, ruimte en een praktische indeling maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kersbergen/Griffensteijn, één van de meest gewilde woonlocaties van Zeist. De wijk kenmerkt zich door haar fraaie bomenlanen, groene omgeving en charmante vooroorlogse bebouwing. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Zeist, winkelcentrum De Clomp, diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC Utrecht, de Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht en het WKZ, zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Verkopers aan het woord: ''We hebben hier ruim 21 jaar met erg veel plezier gewoond, destijds met jonge kinderen die heerlijk op straat konden spelen met de buurkinderen, zoals er ook nu weer een nieuwe generatie kinderen met elkaar optrekt. De Frank van Borselenlaan is niet voor niets bezongen als “het leukste straatje van het hele land”: er is saamhorigheid en gezelligheid, alleen al rond het Running Dinner in maart en het straatfeest aan het eind van de zomervakantie. Veelal via de appgroep schieten buren elkaar te hulp met spullen die uitgeleend worden of met het tillen van een zware kast. Ook het zeer nabij gelegen Griffesteijnseplein is een heerlijke groene plek om te voetballen of het jaarlijkse koningsfeest te vieren met de buurt. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd gaan hebben als wij hebben gehad!'' Kortom: een charmant en ruim gezinshuis met karakter, gelegen op een toplocatie in één van de mooiste woonwijken van Zeist. Een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree: sfeervolle, hal met tegelvloer, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren en de deur naar de achtertuin. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een afzuigkap, vier pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Door de uitbouw is dit een heerlijke ruime en lichte leefruimte geworden. Door middel van kamer en suite deuren is de woonkamer te bereiken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een karakteristieke erker. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waar de wasmachine aansluiting geplaatst is. Er is toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad- douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakterras. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee kleinere dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van één groot dakkapel. Tuin: Prachtige, groene en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een houten berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1935, woonoppervlakte 107 m², externe bergruimte 7 m²; - energielabel C, perceeloppervlakte 150 m²; - dakkapel geplaatst in 2006; - de woning is in 2008 uitgebouwd; - de schuur is geplaatst in 2024; - woning is voorzien van glasvezel aansluiting; - op de woning liggen zeven zonnepanelen; - het achterpad hoort bij het perceel van de woning maar heerst een recht van overpad op voor de overige buren; - er is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld, deze is in het MOVE dossier toegevoegd.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.