Direct naar de inhoud
Logo van Nassau Makelaars

Gerolaan 99

3707SJ Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Gerolaan 99 Zeist
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene wijk “Valckenbosch” (nabij het centrum) aan de kindvriendelijke Gerolaan staat deze zeer royale, perfect onderhouden, half vrijstaande en in 2020 aan de achterzijde prachtig uitgebouwde villa. Woonoppervlakte van maar liefst 189 m² met inpandige garage. De functioneel ingerichte woning combineert moderne luxe, comfort, ruimte en een centrale ligging. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy, mooie tuin welke zeer beschut is en op het zuiden met veel privacy, houten overkapping (veranda) met tuinberging en achterom. De woning is gelegen op een ruim perceel van 320 m² met eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Omgeving Centraal gelegen o.a. ten opzichte van Amersfoort, Utrecht, het Universiteitscentrum Utrecht Science Park (USP) voorheen de Uithof op 15 minuten fietsafstand en de diverse uitvalswegen. De Gerolaan ligt op een bijzonder goede locatie, het Waterwinpark, het winkelcentrum van Zeist, waaronder de Slotlaan. Het centrum, met een compleet winkelbestand, kent diverse leuke restaurantjes, cafeetjes en gezellige terrassen. Het bos om heerlijk te wandelen of te fietsen zijn op korte afstand gelegen, alsmede diverse (basis- en middelbare) scholen en sportverenigingen binnen een straal van enkele honderden meters. Indeling Begane grond: Luifel bij de voordeur. Ruime entree, toilet met fontein, meterkast en trapkast met geïntegreerde garderobe, zeer royale living in L-vorm inclusief aan de achterzijde de volledig uitgebouwde woonkeuken van ca. 38 m² met twee prachtige dakvensters, zonwering en vloerverwarming. De living aan de voorzijde is voorzien van een gas- open haard, visgraat parketvloer en kan worden gescheiden van de woonkeuken door industriële deuren met soft-closing. Uitgebouwde keuken is compleet en voorzien van alle benodigde apparatuur. In 2020 is het composiet werkblad, de oven en kookplaat, spoelbak, vaatwasser, Quooker (2023) en koffie corner vernieuwd. De keuken is tevens voorzien van een (tweede) sfeervolle gas- open haard. Toegang vanuit de keuken naar de tuin via hardhouten schuifpui met royaal terras op het zuiden als ook naar de verwarmde garage annex bijkeuken met elektrisch bedienbare sectionaal deur. 1e verdieping Via de hardhoutentrap komt u op de ruime overloop met toegang naar de royale master bedroom (voorheen twee slaapkamers) aan de voorzijde met toegang naar het balkon en een royale inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een zeer complete luxe badkamer (grotendeels uit 2018) voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, tweede toilet, badmeubel, designradiator en vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 2e verdieping Hardhoutentrap, overloop met aansluiting/opstelling cv-ketel (2018) met regulier onderhoud wat in 2025 is uitgevoerd, wasmachine/droger, tweede mooie badkamer met douche, derde toilet en badmeubel. Een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met slaapzolder en dakkapel met shutters. De tweede slaapkamer met Velux-dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen en biedt diverse zit mogelijkheden waaronder een houten overkapping (veranda) met heater. Tevens is de tuin voorzien van verlichting, berging en wifi. Er is een achterom en een aparte opstelplaats voor de vuilcontainers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999; - Uitbouw 2020; - Woonoppervlakte circa 189 m²; - Inhoud circa 716 m³; - Perceeloppervlakte 320 m²; - Woning heeft een achterom; - Alarmsysteem aanwezig; - Achterzijde voorzien van elektrische zonwering; - Volledig geïsoleerd, woning, gevels, dak, vloer en ramen Energielabel A; - 2 badkamers, 3 toiletten, ruime living/woonkeuken, inloopkast, 2 gas- open haarden; - Begane grond, entree en 1e verdieping zijn glad gestuct; - Schilderwerk buitenzijde in 2020 gedaan en in 2025 nagelopen; - Dak door zuid ligging voorzien van 14 zonnecollectoren (2022); - Ruime parkeerplaatsen op eigen terrein (2) maar ook in de buurt; - Gerolaan is een straat voor jong en oud met grote onderlinge betrokkenheid en met veel activiteiten (straatspeeldag, running diner, etc.); - Huidige eigenaren zijn eerste bewoners; - Huis in perfecte staat van onderhoud, instap klaar; - Direct bewoonbaar; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.