Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Godfried van Seijstlaan 12

3703BS Zeist • Utrecht

Onder bod

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 5.125

Fotogalerij

Godfried van Seijstlaan 12 Zeist
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en royale bovenwoning met karakter, veel lichtinval, een sfeervolle woonkamer, drie fijne slaapkamers en een riant dakterras op een toplocatie in de wijk Griffensteijn te Zeist? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Deze charmante bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 76 m² is gelegen op een uitstekende locatie en is ideaal voor starters, alleenstaanden en kleine huishoudens. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over energielabel D. In 2015 is het appartement volledig gerenoveerd. Locatie: De locatie is zeer gunstig gelegen, nabij diverse sportverenigingen zoals tennisvereniging Griffensteyn en meerdere voetbalverenigingen. Daarnaast ligt het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor sport- en natuurliefhebbers. Ook winkelcentrum De Clomp bevindt zich in de directe omgeving, evenals het gezellige centrum van Zeist. Hier vindt u onder andere het fraaie Slot Zeist, diverse cafés en restaurants, een bioscoop en een theater. De uitvalswegen A12 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar en ook Utrecht is op korte afstand gelegen en goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Indeling begane grond Zelfstandige entree met meterkast en trapopgang. Indeling eerste woonlaag Overloop met trapopgang. Ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaap-/werkkamer van circa 5 m². Ruime en sfeervolle woonkamer van circa 26 m² met deur naar het dakterras. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser, en beschikt eveneens over een deur naar het dakterras. Het royale dakterras van circa 20 m² biedt een fijne buitenruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Indeling tweede woonlaag Ruime overloop met zijraam, mechanische ventilatie, opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer van circa 10 m² met dakraam en een tweede slaapkamer van circa 11 m² met dakkapel. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine en handdoekenradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden. Vliering Via de overloop is de bergvliering bereikbaar, gelegen boven beide slaapkamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939; - woonoppervlakte circa 76 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 20 m², inhoud circa 280 m³; - energielabel D; - verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2015); - badkamer vernieuwd in 2015; - keuken inclusief inbouwapparatuur geplaatst in 2015, vaatwasser vervangen in 2024; - glasvezelaansluiting aanwezig; - project notaris Van Rhijn uit Zeist; - in de koopovereenkomst zal een clausule opgenomen worden dat verkoper nooit in het appartement gewoond heeft. Vereniging van Eigenaren Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars Godfried van Seijstlaan 12 en 12A te Zeist. Deze VvE bevindt zich momenteel in de opstartfase. Door Van Rhijn Notarissen te Zeist is reeds een concept splitsingsakte en bijbehorende tekening opgesteld. Deze zal op korte termijn worden ingeschreven bij het Kadaster. Na aankoop zal de oprichtingsvergadering plaatsvinden, waarin de hoogte van de maandelijkse bijdrage wordt vastgesteld.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.