Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Griffensteijnselaan 26

3703AB Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.377

Fotogalerij

Griffensteijnselaan 26 Zeist
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans is dit rustig gelegen 3-kamer appartement in de groene wijk ‘Griffensteijn’ met voortuin en een royale besloten achtertuin en tuinhuis, gesitueerd op het zuidwesten. Op steenworp afstand van Slot Zeist en het Broeder- en Zusterplein. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op het groen hetgeen maakt dat u veel privacy en rust zult ervaren. Het appartement beschikt verder over o.a. een lichte woonkamer, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, separaat toilet, luxe badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw een privé berging. De geliefde wijk Griffensteijn is groen en rustig, maar tegelijk super centraal. Binnen een paar minuten fiets je naar Slot Zeist met het Slotpark, naar het levendige centrum met zijn winkels, horeca en terrassen of naar wijkwinkelcentra De Clomp en Kerckebosch. Scholen, sportclubs en parken liggen allemaal op korte afstand. Met de fiets ben je in ca. 30 minuten in het centrum van Utrecht en binnen 20 minuten bij het Utrecht Science Park (De Uithof). Ook de historische binnenstad van Amersfoort bereik je met ca. 15 minuten rijden over de A28. In 10 minuten bereik je de A12 via Bunnik of Driebergen-Zeist. De OV- verbindingen zijn goed geregeld. Buslijn 74 stopt om de hoek op de Waterigeweg en brengt u in 15 minuten naar bijvoorbeeld Stadsschouwburg Utrecht. Lijn 50 brengt u in 10 minuten naar station Driebergen-Zeist. Houd je meer van wandelen en rust dan zijn de Zeister bossen, de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijnroute nabij. INDELING: Eerste woonlaag: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken. Royale en zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon welke u tevens toegang geeft tot de fraai aangelegde privé tuin. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, Smeg 4-pits gasfornuis (wokpit) met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon. De badkamer met ruime douchecabine met een glazenwand, designradiator, wastafelmeubel en opstelplaats voor het witgoed. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Oorspronkelijke details als bakeliet en paneeldeuren zijn behouden. Balkon/tuin: Het appartement beschikt aan de achterzijde over een zonnig balkon(met bergkast) welke over de volle breedte is gesitueerd. Vanaf het balkon bereikt u met een kleine trap de idyllische, zonnige besloten achtertuin met tuinhuis gelegen op het zuidwesten. De tuin is afsluitbaar middels een hek. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel, elektrische verwarming, wand/dakisolatie en twee glazen schuifpuien. Een ideale thuiswerkplek of om er op koude of hete dagen toch van buiten te genieten, met dagelijks bezoek van vele vogels en eekhoorns. De voortuin is ruim en vormt een mooie groene buffer. Berging: In de onderbouw bevindt zich zowel een privé berging als een gezamenlijke fietsenberging. Elektra is aanwezig. Parkeren: Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de recent heringerichte openbare weg. In de straat zijn vier parkeerplekken met oplaadpunt aanwezig. KENMERKEN: - Sfeervol 3-kamer (beneden) appartement met balkon en voor- en achtertuin. -Bouwjaar 1953; -Woonoppervlak 61 m2, externe ruimte 22 m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 6 m2, inhoud: 192 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie, NEN 2580); -Kadaster: Gemeente Zeist, sectie N, nummer 3356, Appartement index 8, 22 en 28; -Perceel groot (voor en achtertuin): 224 m2; -Zon ligging: zuidwesten; -Energielabel D, geldig tot 15-09-2026; - Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing. -Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 / bouwjaar 2024), radiatoren, designradiator; -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel; - In de onderbouw bevindt zich zowel een privé berging als een gezamenlijke (fietsen)berging. -Balkon met bergkast gelegen op het zuidwesten; -Vanaf het balkon via een kleine trap is de zonnige besloten achtertuin met tuinhuis te bereiken;- Het tuinhuis (12 m2) is voorzien van een houtkachel, elektrische verwarming, wand/dakisolatie en twee glazen schuifpuien. -Parkeermogelijkheid: vrij parkeren in de laan; -2 laadpalen (4 parkeerplekken) voor een elektrische auto aanwezig in de laan; -Servicekosten: € 208,- per maand; -Gezonde en actieve VVE; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.