Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Griffensteijnselaan 58

3703AD Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Halbertsma van den Boom
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Griffensteijnselaan 58 Zeist
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Griffensteijn mogen wij u deze uiterst fraaie, royale twee-onder-een-kapwoning aanbieden met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is op grootse wijze uitgebouwd, zowel aan de achter- als zijgevel, waardoor u een unieke leefruimte op de begane grond heeft. Met op de verdiepingen een vijftal slaapkamers en een badkamer maakt dit het een ideaal gezinshuis. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en kunt u zonder grote investeringen betrekken. Enkel de badkamer verdient nog een modernisatie. Ook qua duurzaamheid is de woning op grootse wijze aangepakt. Zo is er een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, zijn de spouwmuren geïsoleerd, is er dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en zijn er zonnepanelen aanwezig. Bent u op zoek naar een uniek en royaal gezinshuis op een geweldige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De Griffensteijnselaan is in 2024 geheel opnieuw aangelegd. Er is sprake van een ware metamorfose. Het asfalt heeft plaatsgemaakt voor mooie klinkers, de beleving van groen komt meer tot zijn recht, de rijbaan is versmald waardoor er rustig gereden kan worden, en het geheel geeft een alleszins aangename indruk. De ligging is uitstekend: dicht bij het dorpshart van Zeist, nabij de tuinen van Slot Zeist en ideaal ten opzichte van uitvalswegen. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, liggen dichtbij. Wat ook fijn is, is de afstand tot het Utrecht Science Park: vanaf de woning is dat hooguit 20 minuten fietsen. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale locatie. Globale indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van het woonhuis. Hal, toilet en toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en een fraaie pvc-visgraatvloer. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groenstrook aan de overzijde. Door de uitbouw aan zowel de achtergevel als de zijgevel is er een royale woonkeuken ontstaan, welke is af te sluiten met een aluminium pui. De fraaie keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar waar u heerlijk kunt zitten. Door een prachtige hoge glazen schuifpui vormen de woonkamer en keuken een fraaie eenheid. In de keuken bevindt zich een eerste bijkeuken, waar tevens de opstelplaats voor de C.V.-ketel is. Daarnaast is aan de achterzijde de voormalige garage omgebouwd tot een tweede royale bijkeuken; hier is ook de opstelplaats voor de was- en drooginstallatie. Eerste verdieping: Lichte overloop, twee royale slaapkamers, beide met inbouwkasten; derde (slaap)kamer aan de achterzijde met ingebouwde kast en deur naar het dakterras. Badkamer met douchegelegenheid, bad en wastafel. Vanuit de overloop is er tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Verrassend grote zolderverdieping. Voorzolder met bergruimte, eerste kleinere slaapkamer aan de achterzijde en een royale slaapkamer. De zolder is met dakkapellen nog verder te vergroten en in te delen naar eigen wens en inzicht. Tuin: De woning heeft aan de voorzijde een royale tuin met speelgelegenheid voor de kinderen. Aan de achterzijde is er een keurig aangelegde tuin waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Berging: De voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken die daarnaast toegang geeft tot de berging. Parkeren: Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Bijzonderheden: - De woning is op grootse wijze uitgebouwd en biedt een unieke begane grond-indeling. - Energielabel A aanwezig. - De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. - Volledig voorzien van dubbele beglazing, in veel gevallen HR++ beglazing. - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. - Er is vloerisolatie toegepast. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s. - Er liggen zonnepanelen op het dak. - De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - De woning heeft 182 m² woonoppervlakte (NEN 2580). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.