Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Harmonielaan 16

3704HJ Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 8.119

Fotogalerij

Harmonielaan 16 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle helft van dubbel op toplocatie tegenover plantsoen. Aan de geliefde en rustige Harmonielaan in Zeist ligt deze goed onderhouden helft van een dubbele woning met een zeer karakteristieke uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitstekende ligging pal tegenover het plantsoen, het centrale punt van de Harmonielaan. Deze woning is zonder twijfel op het mooiste plekje van de laan gelegen. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², een royaal perceel van 355 m² én parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, is dit de ideale gezinswoning op een uitstekende locatie. De woning is gebouwd met fraaie handvormsteen en heeft een karakteristieke kap. De rustige laan is autoluw en bijzonder groen, terwijl de bereikbaarheid richting Utrecht, Utrecht Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend is. Indeling woonhuis. Begane grond: Via de zij-entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel daglicht dankzij de zon ligging en de grote raampartijen. Er zijn openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Moderne open keuken met Pitt Cooking, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en Quooker. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Mooie en bovendien lichte overloop waarvandaan alle vertrekken op de verdieping bereikbaar zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en deze beschikt over een balkon en ingebouwde kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kast. Daarbij is er een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel. Ideaal is het praktische separate toilet dat vanaf de overloop bereikbaar is. De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping: De zolder is één grote open ruimte waar met gemak twee extra slaapkkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas, 2016) en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Buitenruimte: De achtertuin is bijzonder groen, loopt iets in een punt en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een houten schuur en naast/achter de woning is een stenen garage gerealiseerd. Aan de voorzijde van het woonhuis is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 117 m². - Perceel: 355 m². - Energielabel C. - Gelegen tegenover plantsoen, in het mooiste gedeelte van de laan. - Mogelijkheid voor vijf slaapkamers, drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn er reeds en twee te realiseren op de zolderverdieping. -Parkeren op eigen terrein voor zomaar drie a vier auto's. - Rustige, groene laan met uitstekende verbindingen richting Utrecht en het Science Park - Goed onderhouden en instapklaar. Locatie: De Harmonielaan is een rustige en ruim opgezette laan met veel groen en een centraal gelegen plantsoen. De ligging is ideaal voor wie graag rustig woont, maar toch snel in de stad wil zijn. Zowel openbaar vervoer, uitvalswegen, als de stad Utrecht en het Science Park zijn binnen handbereik. Kortom: een charmante en praktische woning op een unieke plek in Zeist. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de ligging én de sfeer!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.