Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Hortensialaan 14

3702VG Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Hortensialaan 14 Zeist
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de karakteristieke gevel van deze leuke hoekwoning uit 1905 schuilt een verrassend ruime, strak afgewerkte woning die direct te betrekken is. De woning is op fraaie wijze vergroot en verbouwd met gebruikmaking van eersteklas materialen. Naast een heerlijke woonkamer beschikt u over een heerlijke, tuingerichte woonkeuken, een bijkeuken, drie (slaap)kamers met een compleet ingerichte badkamer op de eerste verdieping en een goede werk- of hobbykamer op de zolderverdieping. De heerlijke, diepe en zonnige achtertuin met een grote schuur maakt het geheel compleet. Kortom: een heerlijk en uniek woonhuis in het centrum van Zeist. De Hortensialaan ligt in de gezellige Bloemenbuurt, op loopafstand van het centrum. De laan maakt deel uit van het historische stadshart van Zeist. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, restaurants en terrassen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en heeft uitstekende verbindingen naar onder andere het Utrecht Science Park, het centrum van Utrecht en Amersfoort. Globale indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van een houtkachel, bergkast en massief houten vloerdelen. Tussenhal met ruim toilet, garderobe en toegang tot de fraaie woonkeuken, voorzien van veel raampartijen en een keukenopstelling met spoeleiland. De keuken beschikt onder andere over een zespits gaskookplaat met oven van Smeg, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via een schuifpui is de heerlijke achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en drie (slaap)kamers, variërend in grootte, waarvan de voorkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en slaapvide. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken fijne werkkamer, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakraam aan de voorzijde. Deze zolder van circa 12 m² wordt niet meegeteld bij het gebruiksoppervlakte wonen en wordt momenteel als werkkamer gebruikt, maar zou ook als vierde slaapkamer kunnen dienen. Tuin: De fraaie achtertuin, waar het heerlijk vertoeven is, is met grote zorg aangelegd en onderhouden. De tuin bevat twee terrassen, één aan de kant van het huis en een lounge achter in de tuin, zodat je op elk moment van de dag zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Gelegen op het zuidoosten en maar liefst ruim 21 meter diep. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, voorzien van elektra, grote deuren en een terrasoverkapping. Bijzonderheden: - Bijzonder fraaie en zeer goed onderhouden hoekwoning. - Veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen. - Heerlijke, zonnige achtertuin op een ruim perceel. - 8 zonnepanelen. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN2580-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m², exclusief de zolderverdieping van ca. 12 m². - Perceeloppervlakte: 233 m². - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3702

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.