Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Hortensialaan 37

3702VE Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.761

Fotogalerij

Hortensialaan 37 Zeist
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de leukste straten net buiten het centrum van Zeist ligt deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Deze charmante woning beschikt over een moderne open keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers, een kelder en een bergzolder. De ruime achtertuin met berging en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel. De LIGGING De Hortensialaan is een rustige laan aan de rand van het centrum van Zeist, in een karakteristieke, vooroorlogse woonomgeving. Het uitgebreide centrum van Zeist – met een groot aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop en een theater – ligt op loopafstand. Daarnaast liggen ook voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe buurt. DE INDELING Begane grond Entree, gang met meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder en een modern toilet. Vanuit de gang bereikt u de sfeervolle doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een charmante erker met hoge ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De gasgestookte haard heeft een strakke schouw tot aan het plafond. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, dat via de openslaande deuren in directe verbinding staat met de tuin. De moderne, open keuken is luxe en compleet uitgevoerd met greeploze kasten en een stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met een wokbrander (gas), een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle visgraat parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Eerste etage Ruime overloop met trapopgang en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel; één van deze kamers beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de moderne, luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De eerste etage is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele airconditioning Zolderetage De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een goede bergruimte met dakraam en de opstelling voor de cv-ketel. Ook de zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. DE TUIN De woning heeft over een fraai aangelegde en verzorgde, privacy volle achtertuin (ca. 7 x 10 m), De tuin heeft een ruim terras direct achter de woning en een loungeterras achterin de tuin. In de tuin staat een stenen berging met een brede toegangsdeur. Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle, goed onderhouden en modern bewoonde twee-onder-een kapwoning die zonder investering te betrekken is. Vanuit de hal is de ruime provisiekelder bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van airco. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (2020), deels gevelisolatie (2020) en HR++ glas. Vrije, fraai aangelegde achtertuin van ca 70m².

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3702

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.