Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

Jan Ligthartplein 13

3706VC Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Jan Ligthartplein 13 Zeist
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en lichte woning met een zonnige tuin én een riant dakterras? Dan is deze hoekwoning echt iets voor jou! Met maar liefst 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Het royale dakterras op het zuiden is de perfecte plek om van de zon te genieten, terwijl de fijne achtertuin een heerlijke balans van zon en schaduw biedt. De woning ligt in de geliefde Pedagogenbuurt, een rustige en groene wijk vlakbij winkelcentrum Vollenhove voor al je dagelijkse boodschappen. Utrecht, het Science Park, het UMC en de binnenstad zijn snel bereikbaar, of je nu met de fiets, bus of auto reist. Het gezellige Zeist, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling van het huis: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte, met doorgang naar de woonkamer en de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk licht huis en een extra raam in de zijgevel versterkt dit effect nog eens. De woonkamer heeft een warme parketvloer en een schouw met open haard. De open keuken, geplaatst aan de achterzijde, is ca. 5 jaar oud en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping zijn drie kamers, waarvan twee met een inbouwkast en één met een eigen wastafel. De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is bovendien voldoende ruimte om een ligbad te plaatsen. Inde hal is een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt nog eens drie kamers, ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. Door een tussenwand te verwijderen ontstaat één grote ruimte met direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens warme dagen. Op de overloop is bovendien een praktische berging met de Cv-installatie. Tuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt altijd een fijne mix van zon en schaduw. Perfect voor kinderen, een barbecue of gewoon ontspannen in het groen. Naast de woning is een pad dat alleen beperkt toegankelijk is voor fietsers en voetgangers. Extra optie: Mocht je behoefte hebben aan meer ruimte, dan is er mogelijkheid voor de losse aankoop van één of twee garageboxen voorzien van een eigen elektriciteitsgroep. Vraag hierna aan de makelaar. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² • Perceelgrootte: 170 m² • Energielabel: D • Zeven kamers, waarvan zes (slaap)kamers • Royaal dakterras op het zuiden • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt • Niet-zelfbewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing • De woning verdient het gemoderniseerd te worden • Een bouwtechnisch rapport is opgemaakt Deze hoekwoning biedt veel ruimte en mogelijkheden in een rustige, groene woonomgeving. Een perfecte plek om je thuis te voelen! Ben je benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Kom dan zelf ervaren hoe fijn wonen het hier is. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – wellicht wordt Jan Ligthartplein 13 binnenkort jouw nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3706

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.