Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Jan Pieter Heijelaan 1 B

3702XK Zeist • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.928

Fotogalerij

Jan Pieter Heijelaan 1 B Zeist
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter en warmte in hartje Zeist In een charmante, rustige éénrichtingsstraat, midden in een geliefde wijk van Zeist, staat deze sfeervolle jaren 30’ 2-onder-1-kapwoning. Een plek waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig op straat spelen en waar het leven in een rustig tempo voorbij kabbelt. Hier combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een fijne buurt én alles binnen handbereik. Al bij aankomst valt de warme uitstraling van het huis op. Zodra je de voordeur opent, voel je direct de fijne sfeer die deze woning ademt: licht, gezellig en uitnodigend. Dit is zo’n huis waar je niet alleen binnenkomt, maar meteen thuiskomt. Een lichte en uitnodigende leefruimte De gezellige woonkamer aan de voorzijde loopt vloeiend over in de open woonkeuken aan de achterzijde – hét hart van het huis. Hier vind je een semi- kookeiland met sfeervolle spotjes en aangrenzend een eethoek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2022), oven, Amerikaanse koel- vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser en Quooker kraan. Via de tuindeur stap je direct de zonnige achtertuin in. Een zonnige tuin om in te leven De tuin ligt op het zuiden en is een oase van rust. Dankzij de overkapping en zonwering kun je er het hele jaar door van genieten: op een zomerse dag met vrienden aan een lange tafel, tijdens een herfstmiddag met een plaid en een goed boek, of in het vroege voorjaar met een kop koffie in de zon. Dit is een plek waar het buitenleven echt onderdeel wordt van je dagelijks leven. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met een strakke laminaatvloer. De stijlvolle badkamer mag niet ontbreken met ligbad, douche, toilet, designradiatoren en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een verrassend ruime zolder. Hier vind je een praktische stook-/wasruimte met cv-installatie (2010), witgoedaansluitingen, dakraam, volop bergruimte en een derde slaap- of werkkamer. En dan is er nog de kelder van maar liefst 20 m² – multifunctioneel en bereikbaar via binnen én buiten. Perfect als hobbyruimte, extra opslag of wijnkelder. Bijzonderheden: • Energielabel C (Voorzien van 8 zonnepanelen) • Rustige éénrichtingsstraat in een kindvriendelijke wijk • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Ruime kelder met binnen- én buiteningang (20 m²) • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met overkapping en zonwering • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gratis parkeren in de straat • Winkels (Lidl om de hoek), horeca, scholen en OV op loopafstand • NS Station Driebergen/Zeist op 5 km afstand Comfortabele ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, supermarkt en NS-station Driebergen/Zeist op korte afstand (5 km). Ook het centrum en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. ________________________________________ Nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar zelf de warme, huiselijke sfeer van deze bijzondere woning in Zeist. Zodra je binnenstapt, weet je: dit is thuis.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3702

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.