Direct naar de inhoud
Logo van Wiggerman en Bonnes Makelaars

Kerckeboschlaan 16

3708XH Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.302

Fotogalerij

Kerckeboschlaan 16 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met een ziel; warm, eigenzinnig en verrassend sfeervol! Op een prachtige locatie in het bosrijke Kerckebosch ligt deze duurzame tussenwoning uit 2015 met een zonnige achtertuin, berging en parkeerplaats op eigen terrein. Zodra je binnenstapt, voel je dat dit geen doorsnee woning is. Warme kleuren, creatieve details en een afwerking die bijna sprookjesachtig aanvoelt maken van dit huis een echte beleving. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen. Daarnaast heeft de begane grond vloerverwarming. Verder beschikt deze woning over een uitgebouwde leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers op de verdiepingen en keurig sanitair. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar meer dan alleen vier muren en een dak. Hier woon je met comfort én karakter. Kom snel kijken en maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging! De woning ligt in een prachtige bosrijke nieuwe woonwijk van Kerckebosch, grenzend aan de Utrechtse Heuvelrug en landgoed Heidestein. Letterlijk om de hoek ligt een groot heidegebied, wat prachtig uitzicht biedt en waar je heerlijk kunt wandelen. Uiteraard zijn er tevens diverse mogelijkheden om erop uit te trekken met de fiets. Het winkelcentrum met een ultramoderne supermarkt en diverse speciaalzaken liggen op loopafstand van de woning. Net zoals een nieuw zorgcentrum met onder meer huisartsen, een apotheek, fysiotherapeuten en diverse basis- en middelbare scholen. Meerdere uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar, alsmede het treinstation van Driebergen/Zeist. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichtkoepel, een stenen vloer met vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven. Daarnaast is er plaats voor een separate koelkast/vriezer. Eerste verdieping: Overloop met aan de achterzijde een zeer ruime ouderslaapkamer, voormalig waren dit 2 kamers, dit is vrij eenvoudig weer te realiseren. Aan de voorzijde is nog een goede slaapkamer en een kleurrijke badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche (v.v. een regendouche), wastafelmeubel, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar, voorzien van 2 grote dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte biedt ook plaats voor de wasmachine en de opstelling van de C.V.-ketel. Het behoort tot de mogelijkheden om met de plaatsing van dakkapellen hier 2 kamers te creëren. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er bergruimte achter de schotten aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, waar het heerlijk toeven is met al het groen om u heen. Achter de woning ligt een fijne speelplek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Het is een plek waar buren elkaar kennen, kinderen vriendjes maken en ouders een oogje in het zeil houden. Een gezellige en sociale omgeving waar je je snel thuis voelt. Berging: Een vrijstaande houten berging achter in de tuin voorzien van elektra. Parkeren: Achter de tuin is een privé parkeerplaats aanwezig v.v. een laadpaal, gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden: - Gelegen in een kindvriendelijke en sociale omgeving, een betrokken buurt met oog voor elkaar. - Volledig geïsoleerde woning, waaronder HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. - 9 zonnepanelen (2023) en glasvezel aanwezig. - Energielabel A++ aanwezig. - De wanden van de gehele woning zijn glad gestuukt. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas, 2015). - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² op een perceel van 103 m². - In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.