Direct naar de inhoud
Logo van DIRK Makelaars Taxateurs BV

Kerkweg 3

3701HD Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.475.750

Koopprijs /m²: € 4.800

Fotogalerij

Kerkweg 3 Zeist
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL EN RUSTIG WONEN MET MOGELIJKHEID VAN DUBBELE BEWONING IN HET CENTRUM VAN ZEIST Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en direct tegenover het mooie en monumentale Walkartpark gelegen is te koop dit zeer royale WOONHUIS. Deze zeer markant en fraai gelegen woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 301 m2 en is gelegen op een perceel van 245m2. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Niet alleen de inhoud van de woning is uniek maar ook het feit dat het geschikt is voor dubbele bewoning. LOCATIE  Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Het woonhuis is gelegen in het centrum van Zeist aan een zeer rustige mooie laan met uitzicht op het fraaie monumentale Walkartpark.  Op loopafstand bevinden alle voorzieningen zoals het theater, bioscoop, winkels, restaurants, diverse supermarkten, Slot Zeist, etc. Wandelbossen, scholen en sportactiviteiten zijn eveneens in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park en het NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabij gelegen uitvalswegen (A12 en A28 op enkele km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, hal met het trappenhuis, een provisiekelder, een werk/slaapkamer, een modern toilet met een vrij hangend closet en fontein, een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval vanwege de vele ramen en de serre die voorzien is van openslaande deuren naar een tuin alsmede een een moderne open keuken voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en (Neff) inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap, Quooker, inductiekookplaat, combi-stoomoven, combi-magnetron en 2 warmhoudlades) alsmede een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen. Vanuit de hal is via een deur binnendoor een 2e “woning” te bereiken. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken voor dubbele bewoning zoals bijvoorbeeld voor Mantelzorg. Maar niet alleen via de hal is deze ruimte te bereiken maar het heeft ook een eigen ingang aan de weg. De indeling van deze zgn. benedenwoning is als volgt: entree, hal met inbouwkast voorzien van meterkast en CV-ketel, een badkamer mer zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, een ruime slaapkamer, een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin alsmede een open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afwasmachine, koelkast, combi-oven). 1e verdieping: deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond via het trappenhuis. Deze verdieping omvat een ruime overloop, een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, 2 overige ruime slaapkamers, een separaat toilet alsmede een moderne badkamer met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers hebben een erg mooi uitzicht op het groene Walkartpark. 2e verdieping: op deze volwaardige verdieping bevindt zich een ruime overloop, een technische ruimte met veel bergruimte en voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel en boiler alsmede een zeer royale slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van 5 dakramen. Tuin: de woning is gelegen op een perceel van 245m2. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een rustige gelegen tuin. Tevens bevindt zich een tuin gelegen bij de “2e woning”. Parkeren: Op de openbare weg is voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Hiervoor is een parkeervergunning nodig. Aan de Kerkweg zijn 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. ENERGIELABEL De goed geïsoleerde woning is voorzien van een definitief energielabel C. Dit label is recent opgemaakt en is geldig tot 11-03-2036. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en rustig wonen in het centrum van Zeist - Het woonoppervlak bedraagt ca. 301m² - Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 10m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 8m² - Inhoud 1189m3 - Perceelsoppervlakte 380m² - Definitief energielabel C - Bouwjaar 1906 - Gemeentelijk monument - Direct uitzicht op het fraaie Walkartpark en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen - Dubbele bewoning mogelijk - Er is een leuke en actieve buurtvereniging aanwezig - Markant gelegen en uniek in zijn soort DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.445.000

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.475.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
1189 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.