Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Korhoenlaan 38

3704ER Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Korhoenlaan 38 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen HOEKwoning met fenomenaal vrij uitzicht. Dit ideale gezinshuis is op een rustig plekje aan de Korhoenlaan gelegen met geheel vrij uitzicht aan de voorzijde op een groot groenplatsoen en parkeergelegenheid voor de deur. De omsloten achtertuin is diep en voorzien van een stenen schuur en is achterom bereikbaar middels afgesloten poortdeur. De woning zelf is uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond, voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De verkopers hebben bijna 35 jaar met veel plezier gewoond in dit woonhuis en hebben hun woning alle jaren keurig onderhouden. Zij hebben vooral genoten van de rust in de wijk en het fijne uitzicht vanuit de woonkamer en de slaapkamer op de verdieping. Er is vrijwel geen verkeer door de laan en al helemaal geen doorgaand verkeer. De wijk is in de jaren vijftig ontstaan en is de laatste jaren behoorlijk aan het verjongen. De huizen lenen zich gemakkelijk voor een uitbreiding. Er kan een dakopbouw geplaatst worden. Hierdoor zal het woonoppervlakte fors toenemen. Scholen liggen in de eerstvolgende wijk, op ongeveer 900 meter, in deze wijk is een goede voetbalvereniging aanwezig. Utrecht Science Park is op ongeveer 12 minuten fietsafstand gelegen, wat dat betreft kan je niet beter wonen! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Deur naar ruime woonkamer van ca. 35 m² met openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin, open keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste kast. Badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchegelegenheid. Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast, wastafelmeubel en aantrekkelijk uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met twee ingebouwde kasten en deur naar het balkon. Het balkon is ca. 3,5 m² groot. Derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met schuifdeuren en opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Heel aantrekkelijk plekje om te wonen. - Heerlijk diepe achtertuin, afgesloten middels een poortdeur. - Vrij parkeren voor de deur en in de laan. - Energielabel __. - Stenen schuur met elektra. - Er kan een dakopbouw geplaatst worden. - Omdat het een hoekwoning is met een net iets breder perceel biedt dat eventueel mogelijkheden op het zijperceel (opslag aanhanger o.i.d.). - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De achterzijde van de woning is gelegen aan het PGGM-gebouw met omliggend park. - In de overeenkomst van koop en verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.