Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Zeist

Krakelingweg 53

3707HR Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.758

Fotogalerij

Krakelingweg 53 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale uitstekend onderhouden vrijstaande villa met rondom een prachtig aangelegde tuin, vrijstaande stenen garage en houten houtopslag. Sfeer in combinatie met een heerlijke hoeveelheid leefruimte, uitzicht in het overweldigende groen, rustige ligging, grenzend aan het bos en een perceel oppervlak van maar liefst 1220 m² maken dit tot een zeer unieke gezinswoning. Het afwerkingsniveau is in zijn geheel goed en hoogwaardig. Naast een sfeervolle mooie uitgebouwde woonkamer zijn er op de begane grond nog een woonkeuken, eetkamer en toegang tot de provisiekelder. Op de verdiepingen zijn drie goede slaapkamers alsmede een volwaardige badkamer. De achtertuin grenst aan het bos. Aan de voorzijde kan goed en ruim geparkeerd worden met meerdere auto’s op eigen grond. De ligging is aan de rand van het Zeister Lyceumkwartier, direct grenzend aan het bos. Het dorpshart van Zeist is ongeveer 10 minuten fietsen door mooie lanen met prachtige architectuur en veel groen. Binnen tien minuten fietsen zijn er meerdere scholen te bereiken, zowel basis- als voortgezet onderwijs. De op- en afrit van de A28 is binnen vijf minuten te bereiken. Openbaar vervoer is dichtbij, de treinstations van Driebergen-Zeist of Den Dolder zijn binnen tien minuten met de auto te bereiken. Woonoppervlakte: 174 m² en perceel: 1220 m² BEGANE GROND: Entree, hal met vide en trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er een directe toegang naar de functionele provisie-/wijnkelder. Moderne vernieuwde woonkeuken (2022) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de moderne veranda en de achtertuin. L-vormige woonkamer voorzien van een open haard met aan de voorzijde ronde erker de voor veel lichtinval zorgt. Tevens is de begane grond zodanig ingedeeld dat er sprake is van een aparte eetkamer. Deze eetkamer staat in verbinding met de woonkeuken en beschikt over openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde en een vaste kledingkastenwand. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakkapel. Luxe moderne badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, een bidet en een toilet (2017). 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Ruime bergzolder op stahoogte met kamer. GARAGE: Vrijstaande garage met vliering voorzien van verwarming, electra en aansluiting voor het witgoed. TUIN: Rondom met diverse terrassen en een houten houtopslag. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - De Badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Bijzonder hoogwaardige afwerking met zeer duurzame materialen. - Uitstekende locatie temidden van de uitgestrekte bossen van Zeist. Sportvelden waaronder hockey, golf en tennis alsmede scholen en winkels zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid via het Rijkswegennet is heel goed. - Als gevolg van de recentelijke herinrichting van de Krakelingweg is onderhavige woning gelegen aan een rustige parallelweg van de Krakelingweg. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
1220 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.