Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Krugerlaan 36

3701JR Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

Krugerlaan 36 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, volledig gemoderniseerde hoekwoning met eigen parkeerplaats in hartje Zeist! Aan de sfeervolle Krugerlaan 36, in een van de meest geliefde straatjes van Zeist, staat deze prachtige en instapklare hoekwoning uit 1903. Een karakteristiek huis met een moderne twist, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, beschikt over energielabel A, drie slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vier) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier woont u rustig, groen én op loopafstand van het centrum. De Krugerlaan is een charmante, historische laan waar in het voorjaar de bloesembomen uitbundig in bloei staan. Dankzij het eenrichtingsverkeer is het hier rustig en prettig wonen. Binnen enkele honderden meters vindt u maar liefst drie basisscholen en het gezellige dorpshart van Zeist met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca ligt letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het busstation bevindt zich op loopafstand, het NS-station Driebergen-Zeist is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, het Utrecht Science Park in circa 20 minuten en de binnenstad van Utrecht in ongeveer 30 minuten. Indeling woonhuis: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de open, lichte en verzorgde sfeer van de woning. De hal is voorzien van een praktische garderobenis en een vernieuwde meterkast (2023) en geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en royaal van formaat. Dankzij de grote ramen en de hoekligging geniet u hier van veel lichtinval vanuit verschillende hoeken en een leuk uitzicht over het pleintje voor de deur. Een ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige woonkeuken, vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in moderne stijl. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is. De keuken is uitgerust met een Bosch inductiekookplaat (5 pits), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Bosch combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht op de tuin. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn gesitueerd en waar zich tevens de achteringang van de woning bevindt. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar en de kelder, die via een vaste trap toegankelijk is. De kelder is droog, op stahoogte en wordt momenteel gebruikt als sportruimte. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe PVC vloer in houtmotief. Eerste verdieping: Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een riante inloopkast, voorzien van kastruimte aan beide zijden. Deze ruimte kan desgewenst ook dienen als studeerkamer of extra slaapkamer. De moderne badkamer (gedeeltelijk vernieuwd in 2023) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: de tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en de derde slaapkamer heeft toegang tot een niet-omheind dakterras. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de c.v.-gasketel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots met dimmers. Tweede verdieping: Een goed gebouwde, beloopbare bergzolder met verlichting, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne zijtuin waar u heerlijk en in alle privacy kunt zitten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het mogelijk maakt om eenvoudig een laadpaal te plaatsen. Achter in de tuin staat een stenen schuur met elektra. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde, lichte hoekwoning op steenworp afstand van het centrum. - Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier. - Parkeergelegenheid op eigen terrein (geschikt voor laadpaal). - Energielabel A (geldig tot 16 januari 2036). - Volledig geïsoleerd. - In 2024: plaatsing van 6 zonnepanelen. - In 2024: extra Velux dakramen geplaatst in de slaapkamers. - In 2024: nieuwe PVC vloer op de begane grond. - In 2023: keuken volledig vernieuwd. - In 2023: bijkeuken gemoderniseerd. - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2023. - Stenen schuur met elektra. - Fijne, zonnige zijtuin met veel privacy. Kortom: Een sfeervolle, instapklare en energiezuinige hoekwoning op een toplocatie in Zeist, waar karakter, comfort en modern woonplezier samenkomen. Een huis waar u zó in kunt en jarenlang met plezier zult wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.