Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Krullelaan 41

3701TC Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.934

Fotogalerij

Krullelaan 41 Zeist
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi, mooier, mooist aan de Krullelaan! Op een fantastische locatie in Zeist bieden wij u deze volledig gemoderniseerde en in 2021 uitgebouwde jaren-’30 woning te koop aan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe én een heerlijke woonomgeving. De ligging is werkelijk uitstekend: op slechts enkele honderden meters vindt u zowel de uitgestrekte bossen als het bruisende centrum van Zeist. Het sfeervolle Hertenkamp ligt om de hoek en in de wijk zijn verschillende scholen aanwezig. In de laan kan vrij geparkeerd worden, er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree aan de voorzijde van het woonhuis. De hal is voorzien van een fraai terrazzo vloer en biedt toegang tot de kelder, waar zich onder andere de geheel vernieuwde groepenkast voor de elektro technische installatie bevindt. De kelder is behoorlijk ruim te noemen. Vanuit de hal is verder een modern toilet met fonteintje te bereiken alsmede de toegang tot de fantastische woonkamer van maar liefst ca. 57 m². Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker; aan de achterzijde een grandioze woonkeuken, compleet uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een echte blikvanger is de volledig te openen glazen pui met vier deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is overzichtelijk en biedt door het vrije uitzicht bijzonder veel ruimtelijkheid. Vanuit de achtertuin is een stenen schuur aanwezig, voorzien van elektra. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: Twee aan de achterzijde, waarvan de grootste (ca. 14 m²) is voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde van het woonhuis en is tevens voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het woonhuis en deze beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de volwaardige zolderverdieping met twee slaapkamers. Er zijn twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Er is een aparte kast aan de overloop waarin de c.v. gasketel van het merk Nefit uit 2017 geplaatst is. Er zijn verder een wastafelmeubel met warm en koud water, én een praktische opstelling voor wasmachine en droger op een betonnen plateau zodat centrifugeren nauwelijks hoorbaar is. Bijzonderheden: - In 2021 volledig gerenoveerd, vergroot en luxe uitgevoerd. - Uitstekend onderhouden – instapklaar. - De wandbekleding kan achterblijven, dit wel indien koper deze waardeert. - Energielabel C. - Gelegen nabij het centrum én de bossen. - Vrij parkeren in de laan met ruime parkeergelegenheid. - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Stenen schuur met elektra. Deze woning biedt alles wat wonen in Zeist zo geliefd maakt: ruimte, stijl, luxe, rust en natuur – maar mét alle voorzieningen om de hoek. Krullelaan 41: een huis om direct verliefd op te worden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.