Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Bergen 55

3703TH Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.434

Fotogalerij

Laan van Bergen 55 Zeist
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Griffensteijn! In de populaire en kindvriendelijke wijk Griffensteijn staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 136 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 389 m² eigen grond. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, een uitstekende bezonning en veel privacy. Bovendien profiteert de woning van extra lichtinval door de vrije ligging en de vele raampartijen. De woning is in het verleden zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor een comfortabele en praktische leefruimte is ontstaan. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Griffensteijn behoort tot de meest geliefde woonwijken van Zeist. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, rustige straten en uitstekende voorzieningen. Diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand en aan de rand van de wijk ligt het prachtige Slot van Zeist met zijn historische tuinen en culturele activiteiten. Het vernieuwde winkelcentrum De Clomp en het gezellige centrum van Zeist zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl ook het Utrecht Science Park zich op slechts circa vijftien fietsminuten bevindt. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken. Verkoper aan het woord: Voor ons is dit jarenlang een heel fijne plek geweest om te wonen. Wat maakt wonen hier zo fijn? De straat/buurt ademt typisch jaren-30 sfeer: straten met veel groen, karaktervolle huizen en een parkje en mooie speeltuin om de hoek. De ruime tuin met vijver is een fijne plek om te genieten. Je zit er omringd door een paar fruitbomen, druiven en vijgenboom – heerlijk vrij en in de zon. Het is een fijne, overzichtelijke straat: rustig eenrichtingsverkeer, geen doorgaande route. Ook prettig: parkeren doe je eenvoudig voor of naast het huis. Het is zo’n straat waar kinderen elkaar als vanzelf vinden: spelend op straat of bij een buur die een trampoline heeft. In de straat is een fijne onderlinge sfeer: buren kennen elkaar, kijken naar elkaar om, maar laten elkaar ook vrij. Er worden door groepjes buren geregeld dingen georganiseerd, zoals een straatfeest in de zomer en een running dinner in de winter. Gezellig, maar geheel vrijblijvend. Even nog boodschappen nodig (en heeft geen van de buren het in huis)? Je loopt zo in een paar minuten naar het winkelcentrum. Zin in even buiten zijn? Je wandelt zo vanuit huis rustig tussen de weilanden of langs de Kromme Rijn. We hopen dat de volgende bewoner zich hier net zo thuis gaat voelen als wij hebben gedaan. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree en vestibule bereikt u de hal. De woning is door een gang gescheiden van het naastgelegen huis, wat zorgt voor extra privacy en een prettige indeling. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast, een toilet en een praktische nis voor een garderobe. Vanuit de hal komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer, een karakteristieke erker aan de voorzijde en twee charmante zijramen die zorgen voor extra daglicht. De woning is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. In de aanbouw bevindt zich een grote raampartij met fraai zicht op de tuin en via de schuifpui is er directe toegang tot het terras. De half open keuken heeft een praktische indeling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische close-in boiler. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, wasmachineaansluiting, vaste kast en toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop toegang tot extra bergruimte en de twee slaapkamers. De slaapkamer achter geeft toegang tot de vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Tuin: De heerlijke achter- en zijtuin is mooi groen en op een natuurlijke wijze aangelegd en gunstig gelegen op het westen/zuidwesten. Dankzij de royale breedte van de zijtuin geniet u hier de gehele dag van zon, rust en een uitstekende mate van privacy. Of u nu wenst te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten lunchen of dineren met familie en vrienden, deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met eigen oprit, wat zorgt voor praktische bergruimte en parkeergelegenheid (dus laden) op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938, woonoppervlakte 136 m², gebouwgebonden buitenruimte 2 m²; - Energielabel B, externe bergruimte 12 m², perceeloppervlakte 389 m²; - Glasvezel aansluiting is aanwezig; - Hoekwoning met veel privacy en extra lichtinval; - De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - 10 zonnepanelen, deze zijn in 2021 geplaatst; - Er is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld, deze is te vinden in het MOVE account; Kortom: een heerlijk ruime hoekwoning met grote tuin, garage en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Zeist.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.