Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Laan van Henegouwen 43

3703TC Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.950

Fotogalerij

Laan van Henegouwen 43 Zeist
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Griffensteijn mogen wij u deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aanbieden. De woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie nabij het centrum van Zeist. Dankzij de royale uitbouw beschikt de begane grond over verrassend veel leefruimte, terwijl de zonnige achtertuin met fraaie terrassen en een royale, in spouw gebouwde berging het wooncomfort compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing en zes zonnepanelen. Een ideale instapklare woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een rustige en centrale locatie. De woning is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Griffensteijn, aan een rustige laan met uitsluitend eenrichtingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich een prachtig monumentaal park waar kinderen heerlijk kunnen spelen en bewoners volop kunnen genieten van groen en rust. Het centrum van Zeist ligt op korte afstand, evenals het vernieuwde winkelcentrum “De Clomp”, diverse bushaltes, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in een charmante hal met authentieke granitovloertegels. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapkast, de toiletruimte en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en profiteert dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin van een uitstekende lichtinval. Centraal in de leefruimte bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een close-in boiler. Het fraaie granito aanrechtblad geeft de keuken een karaktervolle uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een warme en moderne sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de was- en droogopstelling en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en aan de achterzijde een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap. De tweede verdieping betreft een praktische bergvliering met de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Atag). Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is diep van opzet en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier vrijwel de gehele dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een recent gebouwde, royale berging die in spouw is uitgevoerd. Hierdoor biedt deze ruimte niet alleen volop opslagmogelijkheden, maar is deze eventueel ook geschikt te maken als werk- of hobbyruimte. Parkeren: Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklare woning die altijd met veel zorg en liefde is bewoond. - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. - Drie volwaardige slaapkamers. - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie). - Voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen. - Energielabel C. - Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Royale, nieuw gebouwde berging in spouwuitvoering. - Indelingstekeningen en meetrapport (NEN-ingemeten) beschikbaar. - Gebruiksoppervlak wonen: 100 m² (NEN2580). - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.