Direct naar de inhoud
Logo van Wiggerman en Bonnes Makelaars

Laan van Rijnwijk 1 B21

3709JL Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Laan van Rijnwijk 1 B21 Zeist
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uniek en rustig gelegen appartement op een prachtige locatie? Maak dan kennis met dit 2-kamerappartement in het complex Nieuw Beerschoten, gelegen tussen Driebergen-Rijsenburg en Zeist. Geniet van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde parktuin vanaf uw eigen zonnige balkon. Het complex maakt deel uit van de 'Stichtse Lustwarande', een gebied dat bekend staat om zijn schoonheid en rust. De voorkeursleeftijd voor bewoners is 40 jaar of ouder, voor nieuwe bewoners is er een kennismakingsgesprek met het VvE-bestuur. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een berging in de onderbouw. Er is een zonnig balkon (zuidoosten) en een riante slaapkamer met mooi uitzicht op het groen, aan de voorzijde vindt u een dichte keuken. Door de hoekligging van het appartement is er sprake van een bredere woonkamer en hierdoor is er 5 m² meer woonoppervlakte. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en de hal. Bent u op zoek naar een rustig gelegen appartement op een prachtige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Bezoek ook de website van Nieuw Beerschoten voor aanvullende details. Het appartement is uitstekend bereikbaar, met het NS-station Driebergen-Zeist op slechts 1 kilometer afstand. Daarnaast is de A12, die richting Utrecht en Arnhem leidt, nabijgelegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en een buurtbus beschikbaar in de regio. In de directe omgeving zijn tal van winkels beschikbaar, waaronder het winkelcentrum Kerckebosch. Ook het centrum van Zeist (1,5 km) en Driebergen (2 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en andere voorzieningen vindt. Globale indeling: Begane grond: Hoofdentree met bellentableau, entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen. B-vleugel/tweede verdieping: Meterkast, inbouwkast, entree appartement, hal met toegang naar woonkamer, dichte keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is voorzien van een bergkast en heeft toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op de parktuin. De slaapkamer is lekker ruim en geeft toegang tot het balkon en de badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook biedt de badkamer plaats voor de wasmachine/droger. De keuken ligt aan de afgesloten galerijzijde en beschikt over een elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en combimagnetron. Berging/parkeren: Er is een ruime privé berging in de onderbouw (8 m2), ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, ook voor elektrische fietsen op te laden én een separate scootmobiel stalling. Openbaar parkeren doet u aan de voorzijde van het complex. Bij gelegenheid is het mogelijk een eigen parkeerplaats of carport te huren. Bijzonderheden: - Op het appartementsrecht kan een hypothecaire lening worden afgesloten. - De voorkeursleeftijd voor bewoners is 40 jaar of ouder. - Kennismakingsprocedure van toepassing voor nieuwe bewoners. - Voorzien van een energielabel B. - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing. - Elektrisch bedienbare zonwering bij de woonkamer en het balkon. - Verwarming via blokverwarming, voorschot bedraagt € 100,- per maand. Warm water via een elektrische boiler (eigendom). - VvE Lidmaatschap: Inclusief o.a. water, verwarming/elektriciteit gemeenschappelijke ruimtes, gebouw verzekeringen, onderhoud, tuinbeheer en receptie. - De vereniging is financieel gezond, er is voldoende vermogen om toekomstig onderhoud adequaat op te pakken. De maandelijkse kosten aan de VVE bedragen € 409,86. - In het huishoudelijk reglement van de VvE staan de voorwaarden die gesteld worden aan de bewoning op Nieuw Beerschoten. - Huisdieren zijn niet toegestaan. - Centrale receptie aanwezig. - Er is een biljartkamer, hobbykamer met gereedschap, schilderkamer, huisbibliotheek en een fitnessruimte aanwezig. - Er worden diverse faciliteiten aangeboden, zoals verschillende activiteiten, ophaal huisvuil, mogelijkheid tot warme maaltijden aan huis, individuele tuintjes (te huur), etc. - Ook worden er met regelmaat leuke activiteiten georganiseerd en gezellige middagen/avonden met gezamenlijk eten. Voor meer info kan u op de website van Nieuw Beerschoten kijken. - Er is een separate scootmobiel stalling aanwezig, de scootmobiel kan ook in de lift. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580). - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3709

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.