Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Lageweg 54

3703CA Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Lageweg 54 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in klassieke allure, grenzend aan het Slot van Zeist Op een van de meest bijzondere locaties van Zeist, met uitzicht richting de prachtige bebouwing aan het historisch Broederplein, zeer dichtbij de schitterende parktuinen van het Slot van Zeist, bevindt zich dit unieke driekamerappartement op de derde verdieping (vierde woonlaag) met groot balkon op het zuid westen. Een appartement dat zich kenmerkt door ruimte, zeer doordachte indeling, comfort en een fraai uitzicht. Een van de grootste pluspunten is het royale balkon van ruim 10 m², ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Hier geniet u vanaf het begin van de middag tot in de late avond van zon, licht en het uitzicht op de groene en bovendien historische omgeving. Unieke entree en gebouwkwaliteit: Dit appartementengebouw, gebouwd aan het begin van deze eeuw, behoort zonder twijfel tot de mooiste appartementengebouwen in Zeist. De centrale hal aan de begane grond is opvallend statig, voorzien van schitterend en tijdloos houtwerk, prachtige natuurstenen vloeren en fraaie messing brievenbussen – een ambiance zoals de Weverij komt zelfs in de die elders in Zeist nauwelijks te vinden is. Het gebouw beschikt over twee entrees. Één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waarbij de achterzijde eveneens is voorzien van een bellentableau. De VvE is actief, betrokken en financieel gezond, met relatief lage servicekosten. Ligging: De omgeving is rijk aan cultuur en groen. U woont op loopafstand van het Slot Zeist, de prachtige parken, het Broederplein en de sfeervolle Slotlaan met haar mooie winkelaanbod, restaurants en terrassen. De bushalte bevindt zich aan de overzijde van het appartementengebouw en biedt uitstekende verbindingen met NS-station Driebergen-Zeist. Even verderop is de bushalte met de bussen naar Utrecht. Met de fiets naar voornoemd NS station is minder dan tien minuten en naar Utrecht zal het hooguit een halfuurtje fietsen zijn. Indeling van het appartement: De entree van het appartement bevindt zich op de derde etage. Vanuit de ruime hal leiden dubbele deuren naar de lichte woonkamer. Hier geven openslaande deuren toegang tot het riante balkon. De open woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparaten. Dankzij het daglicht heeft deze ruimte een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Vanuit de eerder omschreven hal is de gang te bereiken. Hiervandaan zijn de slaapkamers en de overige vertrekken te bereiken. Het toilet met fontein, de eerste slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer en de tweede slaapkamer betreft de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is zowel via de hal als via de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een tweede sanitaire ruimte, deze is momenteel in gebruik als wasruimte, maar deze kan omgebouwd worden naar een douchegelegenheid met wastafel. In de inpandige berging vindt u de cv-ketel, de groepenverdeling, de warmte terugwin installatie en de ventilatie voorziening alsmede extra bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A+. - Woonoppervlakte ca. 116 m². - Groot balkon (zuidwesten) van ruim 10 m². - Vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder - Berging aan de begane grond. - Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - De servicekosten bedragen € 305,- per maand. - De c.v. gasketel is vervangen in 2017. Het betreft een Nefit Proline NXT HR30/CW5. - Gesitueerd in een aansprekende, groene en historische omgeving. Wonen in De Weverij betekent wonen in een sfeervolle, historische ambiance, gecombineerd met het comfort en de luxe van deze tijd. Wij nodigen u van harte uit om dit unieke appartement te komen bezichtigen en de bijzondere sfeer zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
H\Nefit Proline NXT HR30?CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.