Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Montaubanstraat 263

3701HN Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Montaubanstraat 263 Zeist
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL EN INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT (54 m²) MET BALKON IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ZEIST Grijp je kans! Dit lichte, moderne en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement aan de Montaubanstraat 263 is de ideale start op de woningmarkt. Gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex, letterlijk in het hart van het bruisende centrum van Zeist, combineert dit appartement modern comfort met het gemak van alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 54 m², een heerlijk balkon en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u zo in kunt. LOCATIE & OMGEVING De locatie is simpelweg perfect. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het gezellige centrum van Zeist. Geniet van een divers aanbod aan winkels (waaronder de Slotlaan), speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt op loopafstand. Liever de natuur in? De prachtige bossen zijn op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: het busstation ligt om de hoek (in 20 minuten ben je in Utrecht) en de uitvalswegen (A12 en A28) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de Universiteit Utrecht is op de fiets in minder dan 25 minuten te bereiken. INDELING VAN HET APPARTEMENT Centrale Entree: Afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Hal: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met een ingebouwde garderobekast en meterkast. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Woonkamer: Een lichte en sfeervolle woonkamer, strak afgewerkt met gestucte muren en moderne inbouwspotjes. De vouwgordijnen (blijven achter) en de strakke kasten om de radiatoren met verbrede vensterbanken maken de ruimte compleet. Door de gehele woning ligt een houten vloer. Keuken: De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, een luxe oven (met zelfreiniging) en een afzuigkap. Het massief houten aanrechtblad geeft de keuken een warme uitstraling. Slaapkamer: Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, voorzien van een praktische en grote inbouwkledingkast. Badkamer: De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele regendouche, een toilet, wasmachineaansluiting en inbouwspotjes. Balkon: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fijne balkon (ca. 3 m²). Dankzij de ligging kunt u hier heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten. Berging & Stalling: Zeer compleet met een eigen privéberging (5 m²) in de kelder, een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder én een extra fietsenstalling achter het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en modern 2-kamerappartement op een absolute toplocatie; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Gelegen op de eerste woonlaag (met lift bereikbaar); - Moderne afwerking: houten vloer, gestucte muren in de woonkamer, inbouwspotjes; - Luxe keuken en complete badkamer; - Heerlijk balkon voor de ochtend- en middagzon; - Zeer energiezuinig: lage stookkosten, voorschot warm water en CV bedragen samen €67; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water centraal geregeld; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 221,30 per maand; - Eigen privéberging én twee (gezamenlijke) fietsenstallingen; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Wacht niet te lang en neem direct contact op voor een persoonlijke bezichtiging. Dit is uw kans om stijlvol en zorgeloos te wonen in het dynamische hart van Zeist! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.