Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Nijenheim 1024

3704AB Zeist • Utrecht

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Nijenheim 1024 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en uitgebouwd gezinshuis met diepe tuin en vrij uitzicht – wonen aan het park en in het groen. Op een bijzonder rustige en groene plek, direct grenzend aan het park, ligt deze royaal uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Nijenheim. Hier woon je met aan zowel de voor-, als achterzijde een vrij en weids uitzicht, midden in een omgeving waar rust, groen en privacy de boventoon voeren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 19 meter (inclusief overkapping) –een zeldzaamheid in de wijk– ontstaan door de aankoop van extra grond. Door de fraaie overkapping en de royale tuin, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Binnen tref je een licht en ruim opgezet gezinshuis met een fijne woonkamer, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en maar liefst vijf (slaap)kamers. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Wonen in Nijenheim: groen, rustig en centraal! De woning ligt in het geliefde Zeist-West, in de kindvriendelijke wijk Nijenheim, bekend om haar groene opzet en prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum De Clomp, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een kinderboerderij. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Zeist. Ook het Utrecht Science Park, UMC Utrecht en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime zitkamer, waar je geniet van een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkeuken is ontstaan – dé plek waar wonen en leven samenkomen. De keuken is voorzien van een lang werkblad en luxe apparatuur, waaronder een 7-pits gasfornuis met drie ovens, een extra grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De grote glazen pui met openslaande deuren en een aparte loopdeur zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder met dakraam vind je de C.V.-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer is heerlijk licht en de tweede kamer is momenteel in gebruik is als sportruimte, maar verleent zich ook perfect als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin: Een zeldzaam diepe en groene buitenruimte. De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, breed en fraai aangelegd, met meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De ligging op het noordwesten zorgt voor een mooie balans tussen zon en schaduw. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, ideaal voor lange zomeravonden en extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke, groene en rustige locatie aan het park. - Vrij uitzicht aan zowel de voor-, als achterzijde. - Royaal uitgebouwde woning met veel leefruimte. - Maar liefst vijf (slaap)kamers. - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Perceeloppervlakte: 225 m². - Energielabel B aanwezig. - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.