Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Nijenheim 1140

3704AG Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.680

Fotogalerij

Nijenheim 1140 Zeist
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met moderne afwerking en extra leefruimte in de tuin In de wijk Nijenheim in Zeist staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een extra leefruimte achter in de tuin. Een fijn huis in een rustige, groene woonomgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. De omgeving: Nijenheim is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zeist ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en Theater Figi. Ook het Zeisterbos ligt dichtbij, met verschillende wandel- en fietsroutes. Station Driebergen-Zeist bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn goed bereikbaar. De woning: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De keuken beschikt onder andere over een marmeren werkblad, Quooker, dubbele oven en dubbele koelkast. Dankzij het schuifraam naar de tuin ontstaat in de zomer een prettig contact tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers hebben grote ramen en daardoor veel daglicht. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Daarnaast is er een extra kamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en daardoor goed te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De voortuin is groen aangelegd en zorgt voor privacy in de woonkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en wordt aan de achterzijde afgesloten door de garage. Achter de garage ligt een openbare parkeerplaats, waardoor je vrijwel altijd dichtbij huis kan parkeren. Voor de garage heb je een parkeerplaats waar je eventueel 2 auto's kan parkeren. Achter in de tuin is een extra leefruimte gerealiseerd met een volledig glazen schuifpui. Deze ruimte beschikt over water en elektra en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of plek om rustig te zitten. Goed om te weten: * Woonoppervlak ca. 128 m² * Perceel ca. 156 m² * Vier slaapkamers, een vijfde is eenvoudig te realiseren. * Extra leefruimte in de tuin * Moderne keuken (2022) * Badkamer vernieuwd in 2019 * grotendeels HR+++ beglazing * Airconditioning op tweede verdieping * Besloten achtertuin * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Energielabel aanwezig * Bouwkundig rapport beschikbaar * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.