Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

Nijenheim 3253

3704AW Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

Nijenheim 3253 Zeist
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze charmante driekamer-maisonnette in Zeist. Dit is een plek waar je volop kunt genieten van rust, privacy en al het comfort dat je nodig hebt. Deze maisonnette van 1973 is gelegen op de tweede en derde verdieping en is afgewerkt volgens moderne normen. De woning heeft 2 slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Twee balkons om te genieten van de zon. Een kleiner balkon op de woonverdieping en een heus dakterras gelegen aan de slaapkamer op de tweede verdieping. Bovendien krijg je hier de luxe om te wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij allerlei voorzieningen. Maak je dus klaar om je nieuwe thuis te ontdekken, hier aan de Nijenheim 3253 te Zeist. Locatie & Omgeving De Nijenheim 3253 is gelegen in een rustige woonwijk in Zeist. Een plaats waar je kunt genieten van de rust en de natuur, en tevens dicht bij alle nodige voorzieningen. Winkelcentrum De Clomp is op loopafstand gelegen. Het gezellige centrum van Zeist ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Het openbaarvervoer (de bus) stopt op enkele minuten van de woning. Ook voor de actieve bewoner is dit een geweldige locatie, want het gebied rond de woning biedt genoeg mogelijkheden om te wandelen. Kinderboerderij de Brink ligt eveneens op korte afstand. Mocht je naar buiten de stad moeten, geen zorgen, de uitvalswegen liggen ook in de buurt. Begane grond: Dit maisonnette appartement is van binnen en buiten goed onderhouden. De woning heeft een moderne uitstraling. Op de begane grond vind je de brievenbussen en de trapopgang naar de 2e verdieping en een extra grote inpandige berging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je binnen in een sfeervolle hal met een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer. Een ruime woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en een schuifpui die je naar het balkon brengt. De keuken is aan de voorzijde en heeft aan weerszijde een ruim werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er wordt gekookt op gas. De keuken biedt volop plek voor een gezellige eetruimte. Derde verdieping: Verder naar boven vind je twee aangename slaapkamers die ook profiteren van de optimale zonlichtinval. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een royaal dakterras. Hier zit je heerlijk met een hapje en een drankje, genietend van het groen om je heen. Vroeger was deze slaapkamer verdeeld in twee slaapkamers. Door de grootte van de kamer is het goed mogelijk deze kamer weer op te splitsen zodat twee ruime kamers ontstaan. De badkamer is modern ingericht met een toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De woning heeft 2 fijne buitenruimtes, een balkon op de woonetage en een dakterras op de slaapetage. Bij warm weer zijn er op beide etages zonneschermen voor de nodige schaduw. Hoewel de woning geen tuin heeft, geeft de buurt je voldoende mogelijkheden om buiten te ontspannen. In de nabije omgeving zijn verschillende parken te vinden waar je heerlijk kunt sporten en genieten van het buitenleven. Parkeren Als bewoner hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats. Er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten voor de deur. Pluspunt: er is een elektrische laadpaal in de straat. Bijzonderheden: - Maisonnette woning, gerenoveerd in 2023 - Bouwjaar 1973 - Gebruiksoppervlakte wonen 107m² - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Rustig wonen op loopafstand van voorzieningen - Remeha Avanta 28C CV ketel uit 2025 - Badkamer ongeveer 1 jaar oud - Laadpaal op de hoek van de parkeerplaats - Vrij parkeren voor de deur - Geen lift - Gezonde VvE - Servicekosten VvE per maand € 265,60 - Transport bij EMS Notarissen, gewenste datum transport 14 september 2026 - Energielabel C Stop met dromen en begin met plannen maken! De Nijenheim 3253 in Zeist zou wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aarzel niet en neem contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet je gewoon zelf ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.