Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid van Eck Makelaardij

Nijenheim 3285

3704AW Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Nijenheim 3285 Zeist
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en gemoderniseerde maisonnette inclusief carport met groen uitzicht! Aan de rand van Zeist West, met uitzicht op het groen en direct naast het water van de Grift, ligt deze royale vierkamer-maisonnette. De woning is van A tot Z verbouwd met hoogwaardige materialen en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Het resultaat is een licht, modern en sfeervol thuis waar je zonder enige investering zo in kunt trekken. De maisonnette bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex Griftstaete. LOCATIE De woning ligt op een ideale plek: op loopafstand van winkelcentrum De Clomp, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Ook park De Brink ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Het bruisende centrum van Zeist, met een breed aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden, bereik je in slechts enkele fietsminuten. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle verbindingen richting Utrecht, Bunnik, De Bilt en het Utrecht Science Park (met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC). INDELING Begane grond: Op de begane grond beschik je over een eigen carport en een privéberging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de entree met hal, vernieuwde meterkast, praktische bergkast v.v. CV-opstelling en een modern hangtoilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die dankzij de brede raampartijen een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. De halfopen woonkeuken sluit hier perfect op aan en is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar. Deze luxe keuken is uitgerust met onder andere een breed Boretti-fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een praktische trapkast voorzien van een wasmachine-aansluiting. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waardoor koken en tafelen hier hand in hand gaan. Derde verdieping: Op de derde verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat; de kamer aan de achterzijde heeft bovendien directe toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal balkon/zonneterras op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon én van het vrije uitzicht op het groen. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon/terras op het zuidwesten - Energielabel B - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de terraskant - Eigen carport en privéberging - Gratis parkeren in de omgeving - Cv-combiketel Intergas (2021) - Alle daken van het complex vernieuwd in 2025 - Servicekosten € 334,- per maand (incl. onderhoud, afbetaling lening, water, opstal- en glasverzekering, gemeenschappelijke elektra en schoonmaak algemene ruimten) - Geen lift aanwezig - Meetrapport en plattegronden beschikbaar (NEN2580) - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met een zonnig terras, eigen carport en een heerlijk groen uitzicht? Dan is een bezichtiging van deze maisonnette absoluut de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.