Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Nijenheim 6327

3704BL Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.756

Fotogalerij

Nijenheim 6327 Zeist
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruime gemoderniseerde gezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin met stenen berging op een fraaie lokatie tegenover het groen? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak om deze in 2021 geheel gerenoveerde woning gelegen in de wijk Nijenheim te bekijken. Zo zijn alle vloeren, wanden, keuken, sanitair, meterkast en radiatoren vernieuwd en is de woning in 2024 ook nog geheel voorzien van kunststof kozijnen en (openslaande) buitendeuren met HR++ glas. De wijk Nijenheim biedt een zeer kindvriendelijke en rustige omgeving met meerdere jonge gezinnen en speelgelegenheid voor de deur. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, het totaal vernieuwde en aansprekende wijk winkelcentrum 'De Clomp', kinderboerderij en sportaccommodaties. Het centrum van Zeist is tevens op fietsafstand te bereiken. De woning ligt tevens op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Het Utrecht Science Park, het UMC en uitgestrekte weidegebieden zijn binnen 10 a 20 minuten met de fiets te bereiken. Diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn op korte afstand gesitueerd. Indeling: Entree met luifel, hal met 3 nieuwe binnendeuren, meterkast, trapopgang met trapkast en een luxe hangend toilet met fonteintje. De ruime doorzon-woonkamer heeft strakke stucwanden, stucplafonds en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde en een brede glaspui met openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Mensen met groene vingers zullen weinig moeite hebben om wat groen aan de tuin toe te voegen, simpel door het verwijderen van een paar tegels. Aan de tuinzijde bevindt zich ook een moderne open hoekkeuken (2023) met veel kastruimte, complete inbouwapparatuur en een kastenwand. Boven het aanrecht bevindt zich een heerlijk groot raam voor daglicht. 1e verdieping: Overloop met separaat hangend toilet en toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De nieuwe kunststof ramen met HR++ glas zorgen daarbij voor een hoog wooncomfort. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een gevelraam. De gehele etage is voorzien van nieuwe stucwanden en -plafonds. 2e verdieping: Ruime voorzolder met nieuw tuimelraam, opstelling CV-HR-combiketel (Intergas 2017), wasmachineaansluiting en berging. Nog 2 mooie slaapkamers, beide voorzien van een groot tuimelraam (waarvan 1 nieuw). Buitenzijde: De achtertuin gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon) en is circa 10 meter diep en voorzien van een stenen berging en achteruitgang. Deze komt uit op het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. De voorzijde ligt op het zuid-oosten (ochtendzon) en kenmerkt zich door een diepe voortuin en een oase van groen daaromheen met een aantal speeltoestellen, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en de rustige omgeving. Bijzonderheden: - volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021 - geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas (2024) - 7 zonnepanelen geplaatst - energielabel A: extra gunstige rente is mogelijk - airco aanwezig voor verwarmen of koelen (2024) - groepenkast vernieuwd in 2024 - alle radiatoren in de woning zijn vernieuwd - gasleiding is vernieuwd - begane grondvloer en 1e verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren - voldoende parkeerruimte op het achterterrein - een ruime gezinswoning in een fijne kindvriendelijke omgeving - perceelgrootte bedraagt 150 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.