Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Nijenheim 6411

3704BN Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

Nijenheim 6411 Zeist
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene en rustige Zeist-West bieden wij deze ruime uitgebouwde eengezinswoning aan met aangebouwde stenen garage en groene zonnige tuin met veel privacy. De garage wordt nu gebruikt als bijkeuken en berging. Het huis is royaal van opzet en biedt veel lichtinval. Met vijf slaapkamers, en twee badkamers is er volop ruimte voor een gezin. De woning biedt vele mogelijkheden (o.a. voor kantoor of bedrijf aan huis), heeft een energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen. De wijk Zeist-West kenmerkt zich door ruime straten, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van natuurgebieden. Scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Clomp voor al je dagelijkse boodschappen liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien zorgen de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A28 en A12 voor een snelle bereikbaarheid van Utrecht en Amersfoort. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik! INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is naast de woonkamer gelegen en bereikbaar door voornoemde hal. Via de keuken kom je naar de bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is een ruime zonnige kamer met openhaard en openslaande deuren naar het zonnige balkon met glazen overkapping, welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Door een eenvoudige aanpassing is er van beide kamers één grote kamer te maken. Tweede verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegangsdeuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en een grote bergruimte, nu nog een bedstee. De slaap-\woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van keukenblok en toegangsdeur naar het balkon. Aan de achterzijde van de woning is een grote en een kleine slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Deze verdieping kan als zelfstandig appartement worden gebruikt. Tuin: Via het voorplein is er toegang tot de woning. De stenen aanbouw is aan de voorzijde voorzien een kunststofpui met buitendeur en heeft een binnendeur naar de keuken. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terras en diverse volwassen beplanting. Bijzonderheden: -Tussenwoning met achterom -Bouwjaar 1972 -Woonoppervlak: 161 m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8 m2, overig inpandige ruimte: 17 m2, inhoud: 562m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie, NEN 2580); -Kadaster: Gemeente Zeist, sectie N, nummer: 2651; -Kadastraal perceel: 208 m2; -Zonligging: zuidoosten; -Energielabel A, geldig tot 25-07-2034; -16 zonnepanelen: -Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta / bouwjaar 2017), een hybride boiler (2023) en convectoren door de gehele woning; -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en boiler; -De uitbouw is voorzien van grote raampartijen met isolatieglas en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; -Aan de achterzijde van de woning is op de eerste verdieping een ruime zonnige (werk)kamer met openhaard en openslaande deuren naar het balkon met glazen overkapping, welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning; -5 slaapkamers en 2 badkamers; -De woning biedt vele mogelijkheden (o.a. kantoor of bedrijf aan huis); -Ruime parkeermogelijkheden: vrij parkeren in de straat; -Er is een bouwtechnisch rapport van de woning beschikbaar. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.