Direct naar de inhoud
Logo van DIRK Makelaars Taxateurs BV

Nooitgedacht 10

3701AN Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.680

Fotogalerij

Nooitgedacht 10 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2023 is dit charmante HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis geheel gerenoveerd en High-end afgewerkt. Een mooier en meer instap klaar huis is op dit moment niet te koop. De foto’s spreken voor zich. Daarbij maken de karakteristieke gevel, de vrije achtertuin gelegen op het Zuiden, de rustige en aantrekkelijke locatie op loopafstand van alle voorzieningen aan de rand van Zeist en bossen het geheel compleet. LOCATIE De Nooitgedacht is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist op loopafstand (binnen 100 meter) van uitgestrekte mooie wandelbossen van het Utrechts Landschap zoals bijvoorbeeld buitenplaats Hoog Beek en Royen en het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportclubs, restaurants, bioscoop en theater. Het prachtige Slot Zeist met al zijn historie, het mooie park en de fraaie monumentale pleinen. Het treinstation bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en de nabijgelegen uitvalswegen zijn direct bereikbaar zonder door heel Zeist te moeten rijden. Nabij de woning zijn tevens scholen, busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht en het Utrecht Science Park aanwezig. Kortom: het is een zeer fijne top locatie om te wonen aan een rustige verkeersluwe laan met enkel eenrichtingsverkeer. INDELING Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast en een fraaie toegang tot het woongedeelte. De sfeervolle begane grond, met een erg mooi hoog plafond (ca. 315cm hoog) en veel lichtinval, heeft een woonkamer gedeelte en een eetgedeelte die gescheiden is door een verplaatsbare (verrijdbare) 2-zijdige en-suite-kast (2025) met open schappen en inbouwverlichting aan de woonkamer zijde en veel bergruimte aan de eettafel zijde. De aangrenzende moderne keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur zoals een Bora PUXU inductiekookplaat met downdraft afzuiging (eind 2024), een oven met stoomfunctie van Siemens (eind 2024), een koelvriescombinatie van AEG (2021) en een afwasmachine van AEG (2021). Er is in de keuken een dakraam geplaatst welke bedienbaar is met afstandsbediening en is voorzien van een automatische bedienbare zonnescreen en een inklikbare hor. Het vernieuwde luxe toilet heeft een fontein van Corian. De begane grond heeft een knusse sfeer waarbij toch de ruimtelijkheid behouden is gebleven. In de woonkamer bevindt zich de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een royale inbouwkast. De begane grond, is geheel voorzien van vloerverwarming (2023) en een eikenhouten vloer van oude vloerdelen. In de keuken en hal liggen grote terrazzo vloertegels. Op de begane grond zijn aan de achterzijde nieuwe hardhouten openslaande deuren en een nieuwe hardhouten achterdeur geplaatst. Deze zijn afgewerkt in nostalgische stijl. Kelder: onder de gehele keuken bevindt zich een toegankelijke kelder. Voor een eventueel nieuw keuken ontwerp zijn in de kelder mbt het leidingwerk reeds voorbereidingen getroffen. 1e verdieping: een lichte overloop, een vernieuwd en luxe separaat toilet uitgevoerd in mat wit met een free flush systeem, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met op maat gemaakte kledingkasten alsmede een grote moderne nieuwe design badkamer met Spa gevoel voorzien van een wasmeubel en bad van het materiaal Corian, rosé koperen Inbouw kranen van Mastello, rosé koperen vrijstaande badkraan en thermosstaat douche in nostalgische stijl van Mastello, een Terrazzo vloer en marmeren strips op de wand achter het bad alsmede grote wandtegels van 120x120cm in matte uitvoering. Deze verdieping is voorzien van echte Eikenhouten vloerdelen. 2e verdieping: deze aantrekkelijke verdieping heeft een slaapkamer met dakramen, de opstelplaats van de CV-ketel (2018), de aansluitingen voor wassen en drogen en veel op een slimme manier toegepaste bergruimte. Deze verdieping is eveneens geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen. De 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 15m2 maar ook nog ca. 24m2 dat lager is dan 1,5m hoogte. Tuin: Volledig nieuw aangelegde voortuin en een achtertuin met moderne bestrating, mooie perken met sfeervolle beplanting, overkapping en een ruime berging. De zeer zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) van het huis is bereikbaar door middel van een recht van overpad via een brede poort aan de rechterzijde van het pand. Je loopt via een charmant grindpad met veel bloemen en planten gemakkelijk naar de achterzijde van het huis. ENERGIELABEL: de woning heeft een energielabel B (geldig tot 22-04-2031). BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 145m2 -Woonoppervlakte: 119m2 -De 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 15m2 maar ook nog ca. 24m2 dat lager is dan 1,5m -Externe bergruimte: 6m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2 -Inhoud: ca 453m3 -Bouwjaar ca: 1901 -Parkeren met vergunning op de openbare weg -In 2023 is het huis geheel gerenoveerd en High-end afgewerkt -Alle Vloeren zijn volgespoten met Easycell Cellulose vlokken tbv isolatie (30cm dik) en akoestiek. -Alle Electra en leidingwerk is vernieuwd in 2022. Er zijn overal dimmers geplaatst. -De waterleidingen in keuken en badkamer zijn vervangen. -Alle binnendeuren zijn vervangen en mooi tot in detail afgewerkt -Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt en geschilderd -Het hoofddak en het gootwerk zijn in 2015 geheel gerenoveerd en in heel goede staat -Het platte dak van de uitbouw is in 2022 gedeeltelijk vervangen -In 2025 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd -Het huis is tot in de kleinste details afgewerkt waarbij de nostalgische elementen in ere zijn gehouden. DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.