Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Noordweg 28

3704GN Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 5.724

Fotogalerij

Noordweg 28 Zeist
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, ruimte, licht en een fraai uitzicht. Enkele kenmerken die uitstekend passen bij dit fijne appartement. Een modern appartement op een zeer centrale locatie met een vrij zicht over de buurt, vanwege een ligging op de 2e! Komt u kijken? Het betreft een instapklaar appartement met een licht woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met een apart toilet, een fijn balkon én eigen parkeerplaats! Dit moderne 3-kamerappartement (bouwjaar 2006) heeft een woonoppervlakte van circa 87 m², is keurig onderhouden en ligt op een fraaie locatie aan de rand van Zeist, vlak bij alle voorzieningen. Naast het feit dat de woning een ruim leefoppervlak heeft en u de luxe geniet van een berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats, beschikt het appartement ook over toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Een appartement als dit komt niet vaak voorbij! De Noordweg heeft een prettige woonomgeving met veel groen. In de afgelopen jaren is de directe omgeving sterk in ontwikkeling geweest: er zijn diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd, waardoor de wijk een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. Winkelcentrum De Clomp, diverse scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Zeist met winkels en horeca liggen allemaal dichtbij. Ook het Utrecht Science Park (De Uithof), het UMC Utrecht en de Universiteit Utrecht zijn goed bereikbaar. Binnen 10 minuten staat u met de auto op het parkeerterrein van het 'Panbos' en kunt u een fantastische wandeling maken in het bos. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A28 uitstekend bereikbaar. Terug naar de woning. De indeling is als volgt… Begane grond Op het parkeerterrein aan de zijkant van het complex treft u een eigen parkeerplaats aan (nummer 30). Via de nette centrale entree met video-intercom bereikt u het appartement. In de hal bevinden zich het trappenhuis en de lift. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de bergingen. Het appartement Hal met garderobe, intercom met videobeeld, meterkast (met glasvezel) en toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer in houtlook. Allereerst een kijkje in de woonkamer. Meteen valt de prachtige lichtinval op door de raampartijen in de voor- en zijgevel in combinatie met de zonnige ligging. De woonkamer heeft daarnaast een warme sfeer door de parketvloer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de open keuken en bereikt u via een schuifpui het balkon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Door de boven- en onderkasten en de L-vorm heeft u volop bergruimte. De keuken heeft een neutrale uitstraling met houtkleurige fronten en een kunststof aanrechtblad in steenlook (donkere tint). De achterwand is betegeld met witte tegeltjes – niet alleen stijlvol, maar ook praktisch in het onderhoud. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels, wat mooi combineert met de parketvloer in de woonkamer. Het balkon, bereikbaar via de schuifpui, is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy dankzij het melkglas. Doordat het balkon overkapt is, kunt u hier tot laat in het seizoen genieten – zelfs bij een regenbui zit u hier nog heerlijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gelegen aan de achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is in gebruik als werk-/logeerkamer. Vanuit beide slaapkamers kijkt u leuk uit over de gemeenschappelijke tuin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn afgewerkt met lichtkleurige tegels gecombineerd met tegels in een warme bruintint (marmerlook), wat een chic effect geeft. Op de vloer liggen eveneens lichtkleurige tegels. Het toilet is separaat en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De betegeling is in dezelfde stijl als de badkamer. Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen. De grootste is royaal en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de installatie van de WTW. Leuk detail: deze berging is tevens ingericht als studeerkamer – een slimme en efficiënte oplossing! De tweede berging betreft de stookruimte met de cv-ketel, het expansievat en de installatie van de vloerverwarming. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas en een glasvezelaansluiting. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte ca. 87 m², inhoud ca. 290 m³; - de badkamer is voorzien van vloerverwarming; - de cv-ketel is uitgerust met een CO2 meter met een automatische afsluiter; - de sanitaire ruimtes zijn voorzien van garnituur en accessoires van de merken Grohe en Villeroy en Boch; - de keuken is van het merk Nolte; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2006 en onderhouden voor het laatst in 2024); - u komt te wonen in een kleinschalig appartementencomplex; - er is een actieve VvE aanwezig is waar u maandelijks € 250,- aan servicekosten betaalt; - eenmaal per jaar wordt een tuindag georganiseerd (voor de rest wordt de tuin onderhouden door een hovenier); - de VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde en heeft geen MJOP; - de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm; - bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats, nummer 28; - in 2024 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in opdracht van de VvE; - de woning heeft energielabel A, geldig tot 13 november 2035; - dit gedeelte van Zeist is een leuke, nieuwe buurt met een winkelcentrum, diverse scholen en overige voorzieningen, waaronder een perfecte verbinding met de bus naar het centrum van Utrecht. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.