Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Oirschotlaan 17

3704HK Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.780

Fotogalerij

Oirschotlaan 17 Zeist
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met ruim perceel en vier slaapkamers. Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel in een rustige, groene straat. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een sfeervolle bosschage. De brede en diepe tuin is prachtig op de zon gelegen, biedt veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Ligging: De locatie is ideaal: aan de rand van de Zeister Dichterswijk, één van de eerste woonwijken van Zeist gezien vanuit Utrecht. De bushalte bevindt zich op slechts honderd meter afstand, waardoor Utrecht Centrum binnen twintig minuten bereikbaar is. Het Science Park (De Uithof) ligt op slechts een kwartier fietsen en het gezellige dorpshart van Zeist is binnen zeven minuten bereikbaar. In de straat zelf is een basisschool aanwezig, en ook aan de andere kant van de Utrechtseweg zijn diverse scholen te vinden. Kortom: een ideale woning op een ideale plek. Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een serre aan de zijkant, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De moderne open keuken (2020) is voorzien van een strakke inrichting met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop bergruimte. Via dubbele openslaande deuren zijn zowel vanuit de woonkamer, keuken als bijkeuken de zonnige tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een duurzame PVC-vloer. Tuin De brede voortuin is fraai aangelegd en biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De royale achtertuin ligt perfect op de zon, beschikt over een groot terras, diverse beplantingen, een ruime berging en een overkapping. Tevens is er een grote kas in de tuin aanwezig. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en een slaapkamer van ca. 12 m² met vaste kast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 5,5 m² en 13 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de geplaatste dakkapellen aan de achter- en rechterzijde is hier een ruim en licht geheel ontstaan met één grote slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Pluspunten: - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. - Volledig gescheiden van het naastgelegen huis via tussenliggende gangen. - Moderne, op maat gemaakte keuken (2020) met Quooker, inductiekookplaat, magnetron, oven, grote koelkast en vaatwasser. - Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer. - Voorzien van acht zonnepanelen. - Ruime tuin met grote schuur en overkapping. - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. - De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E Serie model 2012 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.