Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Platolaan 71

3707GD Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 9.327

Fotogalerij

Platolaan 71 Zeist
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van het geliefde Lyceumkwartier ligt deze royale, compleet verduurzaamde twee-onder-één kapwoning met energielabel A+. Deze heerlijke gezinswoning heeft onder andere een riante woonkamer met een half open keuken, verdeeld over de etages liggen vijf slaapkamers en twee badkamers. In de fraai aangelegde en vrije achtertuin staat een multi-functioneel bijgebouw. DE OMGEVING Het Lyceumkwartier is een groene, charmante villawijk uit de jaren '30, gelegen in een bosrijke omgeving met brede, lommerrijke lanen. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, evenals uitgebreide sport- en recreatievoorzieningen waaronder sportcomplex Schaerweijde met onder meer een hockeyclub en een fraaie 9-holes golfbaan, tennis- en padelpark Shot en twee maneges. Vlakbij het huis liggen uitgestrekte bossen om te wandelen en de hond uit te laten. Het gezellige centrum van Zeist, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en theater, is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand, via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in de omliggende steden. DE INDELING Parterre Via de overkapte entree met fraai glas-in-lood bereik je de hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De riante L-vornige woonkamer is voorzien van een houten delen vloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met openhaard met sfeervolle schouw. In de doorloop naar het achtergedeelte is een werkruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde liggen de half open keuken en het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een RVS gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigschouw en Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser en een een Quooker met bruiswater functie. De Miele inbouwapparatuur van recente datum omvat een koffiemachine, een vaatwasser, een combi-magnetron en een warmhoud lade. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en heeft een deur naar de achtertuin. Eerste etage De eerste etage omvat een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De drie ramen op de zuidzijde zijn voorzien van glas-in-lood in isolatieglas. De gehele etage is voorzien van een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met een brede plint. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, een daarvan is uitgevoerd met fraaie maatwerk kastenwanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede inbouwkast en een deur naar een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Zolderetage Vaste trap, overloop met toilet en toegang tot de twee gezellige slaapkamers en de doucheruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel en twee dakramen. Beide slaapkamers hebben knietschotten met daarachter kastruimte. Vanuit de overloop is via een vlizo trap de vliering te bereiken. Kelder Vanuit de hal is via een vaste trap de kelder met stahoogte bereikbaar. DE TUIN De woning ligt op een ruim perceel van 644 m². De voortuin heeft een terras en een gazon en een oprit voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is heerlijk vrij en heeft een terras direct achter de woning en een tweede terras in het midden van de tuin. In de achtertuin staat een multi-funcioneel bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit een berging, een werk/sportruimte met airconditioning, een klushok en een wasruimte. Aan de achterzijde is een overkapt gedeelte welke in gebruik is als fietsenberging. BIJZONDERHEDEN Uitstekend onderhouden en compleet gezinshuis op een aantrekkelijke locatie. De woning heeft energielabel A+ en wordt behaaglijk verwarmd met 2 warmtepompen (lucht-lucht) en moderne hybride radiatoren welke in de zomer de woning ook licht kunnen koelen. Warmwater via een warmtepompboiler (150 l) met in serie een tweede boiler (100 l) voor extra capaciteit. Op het dak van het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen (320 Wattpiek) Het dak is in 2024 geheel vernieuwd en geïsoleerd met behoud van de karakteristieke dakpannen. De buitenzijde is in september 2025 geschilderd.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
644 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
344 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, whirlpool, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.