Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Prins Hendriklaan 33

3701CL Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 7.317

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 33 Zeist
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de fraaie, groene Prins Hendriklaan ligt deze monumentale, karakteristieke helft van een dubbele stadsvilla (1902). Dit royale en sfeervolle familiehuis combineert historische stijlelementen – zoals hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en glas-in-lood – perfect met modern wooncomfort. De uitgebouwde parterre heeft een riante woonkamer met een lichte serre, een eetkamer, een werkkamer en een half-open, moderne, lichte woonkeuken. Verdeeld over de etages liggen vijf slaapkamers en twee badkamers. De rondom de woning fraai aangelegde tuin met fraaie beplanting, goede terrassen en twee bergingen maakt het tot een compleet geheel. DE LIGGING De Prins Hendriklaan ligt in het Wilhelminapark, een groene villawijk met een mooi park die rond 1900 ontwikkeld is tussen het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen. Deze geliefde wijk kenmerkt zich door mooie, statige stadsvilla's van verschillende architectuur veelal rijk voorzien van authentieke stijlkenmerken. De ligging is ideaal, je loopt in een paar minuten het centrum in, diverse scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. DE INDELING Parterre Entree aan de voorzijde van de woning. Via een breed tochtportaal, met meterkast en garderobe, geven dubbele glazen deuren met glas-in-lood toegang tot de hal. In de ruim opgezette hal bevinden zich de trapopgang met trapkast, het toilet, de toegang tot de kelder, de woonkamer en de woonkeuken. Zowel het tochtportaal als de hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer. De riante woonkamer beschikt over hoge ornamentenplafonds, hoge schuiframen en een houten vloer. Door de grote raampartijen rondom is het een sfeervolle ruimte met volop daglicht. Aan de voorzijde ligt het sfeervolle zitgedeelte met een strakke schouw met een gashaard. Via een brede doorgang bereik je de serre met openslaande deuren naar de zijtuin. De aan het zitgedeelte grenzende eetkamer ligt in het hart van de woning en heeft een doorgang naar de werkkamer en aan de andere zijde een doorgang naar de woonkeuken waardoor deze verbonden is met de woonkamer maar toch een aparte ruimte is. De ruime woonkeuken is dankzij de fraaie glazen uitbouw een heerlijke lichte ruimte met een plezierig uitzicht op de achtertuin. De moderne, hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in hoogglans witte kasten en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is compleet ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met strakke afzuigschouw, een oven, een stoomoven, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Openslaande deuren geven toegang tot het terras direct achter de woning en de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-opstelling. Eerste etage Overloop met een mooie balustrade, een dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de twee badkamers bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand met mooie paneeldeuren en openslaande deuren naar het terras boven de serre. Door de vele ramen is er veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer (eveneens met inbouwkasten) en de beide badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Zolderetage Via een vaste trap bereik je de overloop met dakraam en knieschotten met daarachter praktische bergruimte. Op de zolderetage liggen nog twee slaapkamers, beide slaapkamers hebben naast het gevelraam nog een dakraam voor extra lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Kelder Vanuit de hal is de ruime provisiekelder op stahoogte te bereiken. DE TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon en een diepe, besloten achtertuin. De achtertuin is zo aangelegd dat er in alle seizoenen bloeiende planten of struiken in de tuin staan. De tuin is optimaal ingedeeld, direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een grote eettafel, en achterin de tuin nodigt een loungeterras met een fraaie natuurstenen buitenhaard uit tot lange zomeravonden. In de tuin staan een moderne, houten dubbele berging en een ruime, stenen berging. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle en complete gezinsvilla op een goede locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning is rijk uitgevoerd met authentieke stijldetails waaronder hoge ornamentenplafonds, schuiframen, glas-in-lood en klassieke paneeldeuren. In de tuin staat een moderne houten berging die in twee afzonderlijk bereikbare delen is opgesplitst, daarnaast is er nog een stenen berging aanwezig. Het Wilhelminapark is een beschermd stads- en dorpsgezicht. Parkeren middels parkeervergunning op de openbare weg, er kunnen per adres 2 vergunningen worden aangevraagd. De kosten voor de eerste vergunning bedragen ca € 100 per jaar en voor de tweede vergunning ca € 200 per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
823 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.