Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Prinses Catharina Amalialaan 124

3708ZS Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 940.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 960.650

Koopprijs /m²: € 6.812

Fotogalerij

Prinses Catharina Amalialaan 124 Zeist
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fantastische plek om thuis te komen! In de zeer geliefde en bosrijke wijk Kerckebosch staat deze stijlvolle, uitstekend afgewerkte én zeer energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een moderne uitstraling. Een comfortabele woning omringd door bossen en natuur waar sfeer, wooncomfort en een fijne indeling op een natuurlijke manier samenkomen. Waarom dit heerlijk wonen is: - Tussenwoning met vier slaapkamers - Unieke locatie in een bosrijke omgeving in Zeist - Mooie achtertuin met houten berging en achterom - Volledig geïsoleerd - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, klimaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping en 14 zonnepanelen - Hoge plafonds welke voor extra ruimtelijk gevoel zorgen Indeling Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde veel natuurlijk daglicht. De deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer sluit mooi aan op de open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en geïntegreerde afzuigkap. Het schiereiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar hierdoor blijf je ook in contact met de eet-/leefruimte. Dit vormt een gezellige plek om samen te koken en tafelen. De hoge plafonds en open indeling versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een sfeervol karakter. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is strak afgewerkt, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt volop comfort. De tweede kamer heeft eveneens een prettig formaat. De derde slaapkamer is multifunctioneel in te richten en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte met een luxe uitstraling. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige en veelzijdige woonlaag, ook met vloerverwarming. Deze verdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne toevoeging is de berging, die zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en extra opslag. Hier bevinden zich ook de technische installaties (cv-opstelling en warmte-terugwininstallatie (WTW)). Buitenruimte De woning beschikt over een stijlvolle en gezellige achtertuin mét achterom. Hier is volop plek voor meerdere zitjes, groen en speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Omgeving en locatie De Prinses Catharina Amalialaan is gelegen in de populaire woonwijk Kerckebosch in Zeist. Je woont hier op een toplocatie, kindvriendelijk en direct grenzend aan het Utrechtse landschap en landgoed Heidestein. Hier wandel je zo het bos in en vind je de rust. Een van de vele MTB routes op de Utrechtse Heuvelrug ligt op steenworp afstand van de woning. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Zowel het centrum van Zeist als station Driebergen-Zeist zijn eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Een ideale combinatie van comfortabel wonen in het groen met alle gemakken dichtbij. Kortom Een moderne en instapklare gezinswoning op één van de prachtigste, groene locaties in Zeist. Een comfortabel huis met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en alle voordelen van duurzaam wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en rust van Prinses Catharina Amalialaan 124. Team Bruis makelaars

Hypotheek berekenen

€ 940.000

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 960.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 940.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.