Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Prinses Catharina Amalialaan 147

3708ZR Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prinses Catharina Amalialaan 147 Zeist
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Utrechts Landschap? Op een fantastische locatie in het bosrijke Kerckebosch, ligt deze zeer comfortabele geschakelde kwadrantwoning uit 2018 met o.a. een leuke woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer verdeeld over de verdiepingen. Een eigen parkeerplaats en een heerlijke veranda aan de voorzijde met vrij uitzicht maakt het geheel compleet. De woning ligt in een prachtige bosrijke nieuwe woonwijk van Kerckebosch, grenzend aan het Utrechts Landschap en landgoed Heidestein. Letterlijk voor de deur ligt het uitgestrekt bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen. Uiteraard zijn er tevens vele mogelijkheden om erop uit te trekken met de racefiets en de mountainbike. Het winkelcentrum met een ultramoderne AH en diverse speciaalzaken liggen op loopafstand van de woning. Net zoals een nieuw gezondheidscentrum met onder meer huisartsen, apotheek, fysiotherapie. Ook diverse basis- en middelbare scholen zijn aanwezig in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je via de A12 en A28 of het NS-station Driebergen-Zeist snel onderweg richting Utrecht, Amersfoort of verder. De wijk Kerckebosch is niet voor niets uitgeroepen tot mooiste openbare ruimte van Nederland. Bent u op zoek naar een vrijwel nieuwe en zeer comfortabele woning in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, garderobe en meterkast. Bijzonder lichte woonkamer voorzien van royale schuifpui naar de ruime veranda en zijramen voor extra lichtinval. De keuken is voorzien van een L- vormig keukenblok met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en Quooker. Gehele begane grondvloer is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de hal). Eerste verdieping: Overloop met separate wasruimte en C.V.-opstelplaats, 2 goede slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 12 m², ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de eerste verdieping is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. Veranda: De woning beschikt over een grote veranda van 20,5 m² die zorgt voor een natuurlijke overgang van binnen naar buiten. Via deze veranda eveneens toegang tot de aangebouwde berging voorzien van elektra. Parkeren: Voor de deur is er een privé parkeerplaats aanwezig, daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen ingericht die bij het privéterrein horen. Bijzonderheden: - Zeer fraaie ligging in het mooie Kerckebosch. - Realiseren van een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheid. - Eigen parkeerplaats op mandeling terrein. - Eigenaar van het mandelig bos- en heidegebied van ruim 6.000 m² rondom de woning. - Maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 35,-. - Optimaal geïsoleerde woning met 6 zonnepanelen. - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m². - Oplevering: medio januari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.