Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Prinses Catharina Amalialaan 178

3708ZS Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.378

Fotogalerij

Prinses Catharina Amalialaan 178 Zeist
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het groen, verscholen tussen de bossen van Zeist, ligt deze moderne en duurzame gezinswoning uit 2018 in de geliefde wijk Kerckebosch. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met onder andere een sfeervolle woonkamer met open woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, hoge plafonds die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel én een uitstekende energiezuinigheid, is dit een ideaal gezinshuis op een unieke locatie. De woning bevindt zich in de prachtige, bosrijke woonwijk Kerckebosch, direct grenzend aan het Utrechts Landschap en landgoed Heidestein. Vanuit de voordeur wandelt u zó het bos in voor een ontspannen wandeling, hardloopronde of fietstocht. Kinderen kunnen hier vrij spelen in een groene en veilige omgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, waaronder een Albert Heijn en diverse speciaalzaken, zich op loopafstand. Ook basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A28 en station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Kerckebosch staat bekend om zijn bijzondere opzet, duurzame karakter en hoogwaardige leefomgeving en is niet voor niets uitgeroepen tot de mooiste openbare ruimte van Nederland. Globale indeling: Begane grond: De ruime entreehal, met toilet en trapopgang, biedt toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een keramisch parketvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige, groene achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met een heerlijk kookeiland. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een keramisch werkblad, inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, vaatwasser, grote koelkast, separate vriezer en volop bergruimte, waaronder een praktische voorraadkast. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde kijken uit over de omliggende tuinen en het groen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde eveneens ruim en licht is. De luxe badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, verdiept ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, slimme indeling en hoge plafonds zorgt ook op deze verdieping voor een bijzonder prettig woongevoel. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de cv-opstelling, zonneboiler en warmte-terugwininstallatie (WTW), evenals de wasmachineaansluiting. Er is bovendien ook nog een praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra berging. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Door de groene en beschutte ligging is er volop privacy aanwezig. De tuin beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een ruime berging en een handige achterom. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of simpelweg genieten van de rust en het groen rondom de woning. Parkeren: In de directe omgeving van de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bijzonderheden: - Prachtige ligging in het groene Kerckebosch. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen, warmte-terugwininstallatie en zonneboiler. - Indelingstekeningen en NEN 2580 meetrapport beschikbaar. - Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m² (NEN2580 gemeten). - Perceeloppervlakte 186 m². - Energielabel A+++. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.