Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Prof. Lorentzlaan 195

3707HH Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 7.062

Fotogalerij

Prof. Lorentzlaan 195 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct tegenover het uitgestrekte bos ligt deze riante vrijstaande villa (1984) met uniek ontwerp. Deze goed onderhouden, royale villa is door de ruimte en praktische indeling een ultiem gezinshuis. De villa heeft een woonkamer met open keuken, verdeeld over de etages liggen zes slaapkamers en twee badkamers. Het ruime perceel met veel privacy, goede parkeergelegenheid, meerdere terrassen en een sfeervol tuinhuis maken het tot een compleet geheel. DE LIGGING De Prof. Lorentzlaan ligt aan de rand van het Lyceumkwartier, een aantrekkelijke villawijk omgeven door uitgestrekte bossen. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging aan het bos met op steenworp afstand vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennis- & padelpark en meerdere maneges. In de wijk liggen ook diverse scholen en een kinderdagverblijf. Het centrum van Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar en daarnaast bereikt u in een paar minuten de uitvalswegen naar omliggende steden en het NS station Driebergen-Zeist. DE INDELING Entree aan de zijkant van de woning, hal voorzien van een fraaie marmeren vloer met toilet, berging en trapopgang naar de woonverdieping. Hier bereik je via een hal de riante woonkamer die door de grote raampartijen rondom bijzonder veel lichtinval heeft. Het hoge plafond geeft een fijn ruimtelijk effect. De woonkamer heeft een knusse haard en een opkamer. Vanuit de woonkamer is er een buitentrap naar de tuin, door de brede schuifpui met frans balkon aan de voorzijde ervaar je bij de eettafel het gevoel van buiten. De luxe, compleet uitgevoerde keuken (2019) is voorzien van een gietvloer en heeft een opstelling met een kook- en spoeleiland, een eetbar en een kastenwand. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker. De keuken biedt veel bergruimte. De woonverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Begane grond Hal met vaste kaste en toegang tot drie goede slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een marmeren vloer en twee slaapkamers hebben een brede vaste kastenwand. Moderne badkamer (2019) met dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming. Via een halletje bereik je de iets lager gelegen uitbouw, hier liggen nog twee slaapkamers waarvan er nu een in gebruik is als werkkamer. Beide kamers hebben een dakraam en openslaande deuren naar de tuin. Tussen deze kamers ligt een praktische bijkeuken met keukenblok en een deur naar de tuin en de stookruimte. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Deze heeft ook een deur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede etage De tweede etage is verdeeld in een royale masterbedroom met kastenwand en een eigen, luxe badkamer. De badkamer heeft een fraai vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer ligt een praktische bergruimte. DE TUIN Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en een charmant tuinhuis waar voldoende ruimte is voor een heerlijke loungeplek. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. In de tuin is goede parkeergelegenheid met een oplaadpunt voor de auto. BIJZONDERHEDEN Complete, royale gezinsvilla die door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning zonder investering te betrekken is. Bouwjaar 1984 CV ketel 2017 Goed onderhouden, rondom geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig Woning is voorzien van dak-, muur-, en glasisolatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
910 m²
Inhoud
932 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.