Direct naar de inhoud
Logo van Van Ee Makelaars

Prof. Lorentzlaan 83

3707HB Zeist • Utrecht

Onder bod

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Prof. Lorentzlaan 83 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de overzijde van de Professor Lorentzlaan heeft u een geweldig uitzicht op de Zeisterbossen met het bekende “Manenschapenverblijf”, de natuurvijvers en het “Hertenkamp”, dit is geen dagje uit maar dagelijkse werkelijkheid. Alles op 300 meter loopafstand en op één van de meest iconische plekken van Zeist! Deze woning staat in het Lyceumkwartier en aan de rand van de centrumschil. Deze prachtige villawijk heeft een goede infrastructuur, veel sportfaciliteiten waaronder een 9-holes golfbaan, hockeyvelden, tennisbanen en een manege. Ook het centrum van Zeist bereikt u gemakkelijk te voet. De woning is gebouwd in 1921 in de stijl van een Engelse cottage en heeft een woonoppervlak van 236 m2, het ruime bijgebouw heeft het een woonoppervlak van ca. 36 m2, in totaal 272 m2 woonoppervlak op een perceel grond van ca. 1000 m2. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor meer generatiebewoning, mantelzorg of woning met praktijk aan huis. Tussen de woning en het bijgebouw is een grote carport geplaatst met een lichtstraat in het dak. Deze carport verbindt de woning en het bijgebouw aan elkaar. Indeling: Begane grond: u komt binnen via een ruim entree met een prachtig trappenhuis inclusief twee bordestrappen en toegang tot de kelder van ca. 24 m2. De centrale hal grenst aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken en kantoor / speelkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar de zijtuin, een massief houten vloer en een doorloop naar de serre. Vanuit de serre kunt u, d.m.v. openslaande deuren, naar de voortuin en er is een doorloop naar de ruime study / bibliotheek met prachtige inbouw boekenkasten. De study / bibliotheek is door middel van originele schuifdeuren af te sluiten van de serre. De gedateerde keuken is ruim genoeg om betiteld te worden als woonkeuken met een aanrecht van maar liefst 6 strekkende meters. Vanuit de keuken kunt u door de openslaande deuren naar de achtertuin welke zeer fraai is aangelegd en voorzien van een prachtige centrale vijver voorzien van een automatische besproeiing (gedateerd). Aangrenzend aan de woonkeuken is er nog een extra kantoor / speelkamer die voor vele doeleinden geschikt is. Aan u de keus hoe u de kamer in gebruik wilt nemen! 1e verdieping: Ruime overloop, vestibule, met drie ruime slaapkamers van resp. 34 m2, 17 m2 en 21 m2 en voorzien van inpandige dakkapellen, badkamer met jacuzzi in een hoekopstelling, separate (stoom)douche, toilet, wastafel, designradiator. Het geheel is uitgevoerd in grijs marmer. Op de overloop is tevens nog een (douche) ruimte die nu in gebruik is als opstelplaats voor was- en droogmachine. Bijgebouw: Het bijgebouw heeft een eigen rioolaansluiting, eigen elektra en is voorzien van een radiator via gas cv. Bijzonderheden: - Er zijn nog originele paneeldeuren aanwezig in de gehele woning - Vier airco units (verkoeling en verwarming) van het merk Qlima, Comfee, Kaisai - Er liggen 43 zonnepanelen op het dak van de woning en het bijgebouw - Er is een volledig functionerend alarmsysteem aangelegd - CV-ketel Nefit 2000 en een zonneboiler van Solarline uit 2011 - Bouwkundig rapport is aanwezig en indien gewenst op te vragen via ons kantoor Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
1045 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.