Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Regentesselaan 22

3708BN Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Regentesselaan 22 Zeist
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, lommerrijke laan in het groene en populaire Kerckebosch ligt deze goed onderhouden linkerhelft van een fraaie twee-onder-één-kap woning. Deze complete familiewoning heeft onder andere een ruime L-vormige woonkamer, een half-open keuken, vif slaapkamers en twee badkamers. De diepe, vrije achtertuin met garage en de goede voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel. DE LIGGING De Regentesselaan is een brede, rustige laan met voornamelijk karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde wijk Kerckebosch. Het is een laan waar kinderen echt nog op straat kunnen spelen. De centrale ligging aan de rand van Zeist en omgeven door bossen, is uniek te noemen. Alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een compleet winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het NS station Driebergen-Zeist ligt op een kleine 10 minuten fietsen, daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. DE INDELING Parterre Entree aan zijkant van de woning, ruime hal met trapopgang naar de eerste etage, deur naar de kelder, toilet met fonteintje, keuken en de woonkamer. De hal beschikt over een sfeervolle tegelvloer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer in visgraatpatroon met band en bies en een en-suite partij met vaste kasten. Aan de voorzijde ligt een ruime, gezellige zitkamer met houtkachel en een brede erker met mooi zicht op de laan. Aan de achterzijde ligt het riante eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine een koelkast en een magnetron. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal en vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste etage Overloop met lichtinval door fraai glas-in-loodraam. Op de eerste etage liggen drie slaapkamers, een was/stookruimte en een badkamer. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, een houten vloer en hebben glad gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een lig/douche bad, een zwevend toilet, twee wastafels en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en heeft een deur naar het balkon. Tweede etage Via een vaste trap is de tweede etage bereibaar, overloop met inbouwkast en luik naar de bergvliering. Op deze etage liggen twee gezellige slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, een dakraam en knieschotten en gestucte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dakkapellen, knieschotten en gestucte wanden. De badkamer heeft een dakkapel en is uitgevoerd met een toilet, een wastafel en een douche. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder, ca 6 m², op stahoogte bereikbaar. Vliering De bergvliering is bereikbaar vanuit de overloop op de tweede etage. DE TUIN De woning ligt op een ruim en vrij perceel van 636 m². Aan de voorzijde is goede parkeergelegenheid op eigen terrein. De bijzonder vrije, diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Het gazon in de achtertuin is voorzien van een robotmaaier. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. BIJZONDERHEDEN Compleet en ruim gezinshuis op een fantastische locatie. De woning heeft gladgestucte wanden en plafonds. Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen. In de voortuin is een laadpaal aanwezig, het gazon in de achtertuin is voorzien van een robotmaaier. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
636 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.