Direct naar de inhoud
Logo van Nassau Makelaars

Utrechtseweg 54

3704HE Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 5.313

Fotogalerij

Utrechtseweg 54 Zeist
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde en monumentale zeer royale helft van een vrijstaand Engels landhuis met apart een multifunctioneel en ruim bijgebouw. De villa is omgeven door een prachtige tuin. De op het zuidwesten gelegen achtertuin met terras biedt veel privacy. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 1975 m², een vorstelijk en royaal perceel eigen grond! De villa heeft een woonoppervlak van 319 m² en beschikt onder andere over een lange oprijlaan met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Separaat is er nog een bijgebouw van ca. 100 m² met eigen entree. OMGEVING De villa is gescheiden van de doorgaande weg middels een diepe voortuin en bevindt zich op korte afstand van het Utrecht Science Park. De ligging ten opzichte van Utrecht, diverse uitvalswegen, het centrum van Zeist en andere voorzieningen is uitstekend. Het pand ligt zeer centraal. De bushalte richting Utrecht en station Driebergen-Zeist slechts op ca. 50 m afstand. INDELING Begane grond: ontvangsthal met garderobe en toilet met fontein. Vanuit de hal een deur naar de grote voorkamer met open haard. Via een tussenruimte toegang tot de grote uitgebouwde living op de tuinzijde met schuifpui over de volle breedte van het pand en zijdeur naar de overkapping van ca. 85 m2 alsmede een zonnig terras en tuin. De tussenkamer fungeert als eet- of studie ruimte. Kelder: ruime kelders op stahoogte onder de aangebouwde living. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime en lichte ouderslaapkamer. Tevens een grote slaapkamer met wastafel-meubel en toegang tot het grote en zonnige dakterras. Moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met derde grote slaapkamer. Tweede grote complete badkamer met douche, toilet en wastafel en aansluiting voor een bad. Derde verdieping: Vaste trap naar de derde etage met vierde slaapkamer onder de schuine geïsoleerde kap met 2 kantel ramen. Tevens een berging. BIJGEBOUW (split level) Multifunctioneel stenen bijgebouw separaat van de hoofd woning met eigen entree en absolute rust. Uitstekend geschikt voor studerende kinderen , kantoor aan huis , praktijk ruimte of hobby’s. INDELING: Begane grond: entree met woonkeuken, badkamer met douche, toilet en wastafel plus drie andere grote kamers die gebruikt kunnen worden voor diverse doeleinden zoals kantoor , studie ruimte of slaapkamer. Souterrain: Hobbyruimte en berging, keuken, badkamer met 2de toilet, douche en wastafel, slaap- werkkamer en ruime opslagruimte. TUIN De enorme fraaie tuin heeft een grote diversiteit aan bomen en planten. De begroeiing rondom biedt veel privacy en is een oase van rust ook voor de vele vogels en eekhoorns. Het is heerlijk vertoeven op het terras met achtertuin dat op het zuidwesten ligt. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte villa 319 m²; - Bijgebouw ca. 100 m²; - Perceeloppervlakte 1975 m²; - Bouwjaar ca. 1926; - Energielabel D; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale en prachtig aangelegde tuin en terrassen; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Pand is een gemeentelijk monument; - De woning ligt op een steenworp afstand van Utrecht Science Park, diverse uitvalswegen, bushalte en gezellig centrum van Zeist; Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. u bent van harte welkom! Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
319 m²
Perceeloppervlakte
1975 m²
Inhoud
1341 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.