Direct naar de inhoud
Logo van DIRK Makelaars Taxateurs BV

Van Renesselaan 11

3703AE Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Visser & van Ingen makelaardij

€ 1.360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.050

2% overdrachtsbelasting (€ 27.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.389.050

Koopprijs /m²: € 6.267

Fotogalerij

Van Renesselaan 11 Zeist
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze markante woning is ongetwijfeld architectonisch één van de mooiste jaren-‘30 woningen in de toch al zo fraaie wijk Villapark Kersbergen. De Van Renesselaan is een mooie brede laan, die gelegen is op loop-/fietsafstand van het centrum van Zeist. Deze aantrekkelijke rechter en zonnig gelegen HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met garage en zeer diepe tuin heeft een woonoppervlakte van maar liefst 217m2 en een zeer royaal perceel van 624m2. Het unieke aan de tuin is dat deze een fraai, vrij en parkachtig uitzicht heeft en grenst aan de bijzondere Carsbeek. Gezien worden eekhoorns, bos- en watervogels en zelfs de ijsvogel. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk Kersbergen en bevindt zich op fiets-/loopafstand van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, uitstekende snelle busverbindingen (om de hoek) met NS-stations, stad Utrecht, Utrechts Science Park en UMC, diverse uitvalswegen en uitgestrekte wandelbossen. Voorts dichtbij de woning bevindt zich het monumentale Kersbergenplein met de mooie vijver. INDELING Begane grond: overdekt entree, vestibule, een zeer royale hal met het mooie trappenhuis, toilet met fontein, een werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, salon met erker aan de voorzijde voorzien van marmeren schouw, een zeer grote woonkamer-en-suite ook voorzien van marmeren schouw, openslaande deuren naar de achtertuin alsmede dichte en uitgebouwde woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, inbouwkasten, schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de zijtuin via een kleine hal. Kelder: vanuit de keuken is de kelder van ca. 9m2 te bereiken. 1e verdieping: te bereiken via het fraaie trappenhuis met glas-in-lood ramen, omvat een royale lichte overloop, een separaat toilet, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon (loggia), een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar een balkon, alsmede een kleine (slaap)kamer met aangrenzend de badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel en douche. 2e verdieping: deze zeer grote en hoge 2e verdieping heeft thans een royale voorzolder met dakramen en 2 slaapkamers met dakkapellen. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping van ca. 49m2 in te delen naar eigen wens en er eventueel een 2e badkamer te realiseren. Garage: naast de woning bevindt zich een stenen garage van ca. 26m2. Tuin: voortuin, zijtuin met oprit en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede een zeer diepe en vrije achtertuin grenzend aan de oude Carsbeek. DE CARSBEEK De Carsbeek is een van de oudste op natuurlijke wijze ontstane waterlopen in de gemeente Zeist. De naam is ontleend aan de ridderhofstad Carsbergen of Kersbergen. De Carsbeek is een sprengbeek. De beek ontspringt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug aan de zuidzijde van de Utrechtseweg. Zij stroomt dan vandaar midden tussen de Kersbergenlaan en de Van Renesselaan via de Kersbergenvijver en een paar duikers onder de Zinzendorflaan door naar de Grift, die langs de Griffensteijnselaan loopt. Lange tijd was de beek zo verwaarloosd dat zij als watergang niet meer functioneerde. Een grote schoonmaakactie in 2020 - het resultaat van samenwerking van de eigenaren van de woningen die grenzen aan de Carsbeek met Hoogheemraadschap en Gemeente - heeft de beekfunctie weer hersteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca. 217m2 - Overige inpandige ruimte ca. 11m2 - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16m2 - Externe bergruimte ca. 26 m2 (garage) - Inhoud ca. 863m3 - Perceeloppervlakte 624m2 - De woning is voorzien van veel originele details - Zeer diepe vrije achtertuin grenzend aan de Carsbeek - Energielabel D - Het dak is in 2022 voorzien van isolatiedeken en nieuwe daklatten en –pannen - Regenwaterafvoeren zijn van duurzaam materiaal. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.360.000

Kosten koper (geschat): € 29.050

2% overdrachtsbelasting (€ 27.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.389.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
624 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
301 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.