Direct naar de inhoud
Logo van Van Ee Makelaars

Voorheuvel 119

3701JD Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Voorheuvel 119 Zeist
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Voorheuvel in het hart van Zeist Zie jij jezelf al wonen in het bruisende centrum van Zeist, met alles om de hoek én toch rustig gelegen? Kom dan eens kijken bij dit ruime tweekamer appartement aan de Voorheuvel 119. Oorspronkelijk was dit een driekamerappartement, dus als je nét dat beetje extra ruimte zoekt, is die derde kamer ook zó weer teruggebracht. Ideaal voor zowel starters als mensen die kleiner willen wonen, maar géén concessies willen doen aan comfort en locatie. Centraal, maar buiten de drukte Wakker worden aan het einde van de gezellige Voorheuvel. Genieten in de ochtend met je kopje koffie van de eerste zonnestralen en daarna van de heerlijk verkoelende schaduw van de bomen, waar het licht speels doorheen danst. En na je werk weer even opladen in de volle zon, dát is pas stads wonen met een ontspannen twist en dit kan allemaal gerealiseerd worden op het knusse buitenplaatsje bij de voordeur van jouw eigen appartement! Dit appartement ligt aan het rustige deel van de straat, buiten de hectiek, maar pal naast al het leuke en praktische wat Zeist te bieden heeft. Of je nu zelf graag in de keuken staat of liever uit eten gaat: op loopafstand vind je het marktplein en het Belcourplein met horeca in overvloed. Verse bloemen halen op de markt, slenteren langs winkels, en dan snel even je nieuwe stekkie binnenwandelen voor een welverdiende break dát is nog eens luxe! Slim ingedeeld, fris en modern afgewerkt Vanuit de centrale hal loop je door de lange gang langs alle vertrekken. De fijne slaapkamer (aan de rustige achterzijde) is voorzien van horren en een elektrisch zonnescherm: lekker koel in de zomer en geen zoemende muggen s' nachts – win-win! De badkamer is helemaal vernieuwd in 2022 en heeft een heerlijke regendouche, een moderne glazen deur, een strak wastafelmeubel en een comfortabele handdoekradiator. Ook het separate toilet is recent vernieuwd: fraai vrijhangend en randloos, mét handig fonteintje. De technische ruimte annex bijkeuken biedt plek voor zowel je wasmachine als droger. De woonkamer zelf is royaal en licht, met 2 verschillende deuren naar het balkon. Door de open keuken blijf je altijd gezellig in contact met je bezoek. Gooi meteen die dubbele elektrische zonwering open, zet de eettafel neer of richt het apart af te scheiden deel in als kantoor of hobbyruimte alles kan, niks moet. Praktisch & comfortabel Qua comfort zit je hier gebeiteld. Zo is het hele appartement voorzien van een lichte eiken laminaatvloer, zijn alle wanden keurig gestuukt en is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2018) zorgt voor een aangename warmte, terwijl het energielabel C ervoor zorgt dat je niet onnodig veel kwijt bent aan maandlasten. In de afgesloten berging (toegang vanaf buiten) stal je veilig je spullen en fietsen staan droog in het gedeelde fietsenhokje (voorheen container hok), je kunt er zelfs een extra fiets kwijt! Het balkon is trouwens een vermelding op zich waard: heerlijk beschut, smaakvol aangekleed en met een perfecte zonligging op het zuid-oosten. Wil je een compleet plaatje? Zelfs de balkonsfeer is in overleg over te nemen, dus gewoon aankomen en meteen van je nieuwe buitenleven genieten! Parkeren? Geen gedoe! Parkeren in het centrum kun je wel vergeten, hoor je vaak. Nou, niet hier! Met een parkeervergunning (€100 per jaar) sta je gewoon in de Voorheuvelgarage waar altijd plek is. Highlights op een rijtje - Ruim en licht tweekamerappartement (voorheen 3 kamers, makkelijk terug te brengen) - Echt stadsleven met álle voorzieningen op loopafstand - Rustig gelegen aan het einde van de bruisende Voorheuvel - Modern afgewerkt: badkamer & toilet 2022, gestucte wanden, mooie vloer - Compleet uitgeruste open keuken met inbouwapparatuur - Fijn balkon van 9m² op het zuidoosten, smaakvol ingericht - Slaapkamer aan de rustige zijde, ramen met horren en zonne-screen - Privéberging én gedeeld fietsenhok - Energielabel C, Remeha cv-ketel uit 2018 - Parkeren in de buurt: vergunning slechts €100 per jaar - Ideaal voor starter, stel óf oudere Kortom, wil jij comfortabel, praktisch én gezellig wonen in het hart van Zeist, maar dan zonder de dagelijkse drukte voor je deur? Bel snel voor een kijkafspraak, dit soort plekjes zijn namelijk zeldzaam! Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.