Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Voorheuvel 68 A

3701JG Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Voorheuvel 68 A Zeist
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Zeist, in een karaktervolle woning die volledig is vernieuwd. Midden in het centrum van Zeist staat deze volledig gerenoveerde, half-vrijstaande woning. Achter de karakteristieke gevel schuilt een hoogwaardige afwerking en modern interieur, waarbij comfort en moderne techniek centraal staat. De woning is bijvoorbeeld volledig voorzien van Philips Hue-verlichting en beschikt op de begane grond over vloerverwarming. Beide systemen zijn eenvoudig via een smartphone te bedienen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, restaurants, sportvoorzieningen, scholen, de bibliotheek, openbaar vervoer en de wekelijkse markt zich op loopafstand. Hiermee is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning is tevens ruimte om een sfeervolle zitplek te creëren. Dit is een prettig alternatief voor een traditionele tuin, waardoor je op zonnige dagen kan genieten van de ochtendzon, een goed boek of een gezellige borrel in de buitenlucht. Globale indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en lichte entreehal kom je bij de toiletruimte, de trapopgang en hét hart van de woning: de royale woonkeuken. De woonkeuken vormt werkelijk een blikvanger. Deze bevat een kookeiland van ruim 4 meter met een aansluitende bar. Hiermee is de woonkeuken een perfecte plek om lekker te koken, te borrelen en samen te zijn. De woonkeuken is tevens voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij de indeling voelt deze comfortabel, rustig en geborgen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, bereikbaar via een vloerluik in de keuken. Ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor een wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat en profiteren van een prettige lichtinval. Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor het plaatsen van kasten, een thuiswerkplek of een studeerhoek. Het pronkstuk van deze verdieping is de stijlvolle badkamer. Deze is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische designradiator. De combinatie van hoogwaardige materialen en een hotel-chique uitstraling zorgt voor een wellnessbeleving in eigen huis. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare half-vrijstaande woning. - Gelegen in het centrum van Zeist. - Overdekte parkeergarage op korte afstand, parkeervergunning mogelijk. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 104 m² (NEN 2580 gemeten). - Energielabel B. - Vloerverwarming op de begane grond. - Philips Hue-verlichting en Tado-thermostaat, op afstand te bedienen via een app. - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1900. - Indelingstekeningen, NEN 2580-meetrapport beschikbaar. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.