Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Voorheuvel 71 C

3701JD Zeist • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Voorheuvel 71 C Zeist
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerd driekamerappartement met zonneterras en eigen parkeerplaats in hartje Zeist Midden in het centrum van Zeist ligt dit gemoderniseerde appartement (bouwjaar 2002, gemoderniseerd 2023), voorzien van een royaal zonneterras en een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Een comfortabele en complete woning op een uitstekende locatie, waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Het appartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de ligging vrijwel aan het einde van de galerij is er nauwelijks loopverkeer, wat zorgt voor veel privacy en rust. De woning beschikt over een heerlijk lichte leefruimte met moderne open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras van circa 27 m². Kortom; een appartement dat zeer geschikt is voor zowel jong als oud, voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het centrum. De Voorheuvel bevindt zich in het centrum van Zeist, maar is tegelijkertijd een rustige, verkeersarme straat. Winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich om de hoek. Globale indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met (video)intercominstallatie. Vanuit hier bereikt u middels de lift of het verzorgde trappenhuis de woonverdiepingen, de bergingen en de parkeergarage. Derde verdieping: Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars). De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een moderne open keuken, die is uitgerust met onder andere een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron en combi-stoomoven. Tevens is er een aparte kast met ingebouwde was-/droogcombinatie. Via openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het royale terras aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar, waaronder twee slaapkamers - waarvan één is voorzien van airconditioning, een bergkast met de opstelling van de C.V.-ketel en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Zonneterras: Het ruime zonneterras bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft fraai uitzicht over de Voorheuvel. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop genieten van de zon. Berging: In de onderbouw beschikt u over een privéberging met elektra. Parkeerplaats: In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig, inbegrepen in de vraagprijs en voorzien van een apart kadastraal nummer. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van HR+ glas. - Alle raamopeningen en het terras zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. - Betonnen plafonds met spuitwerk en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. - PVC visgraatvloer in de woonkamer en keuken. - Actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten zijn € 238,15 per maand. - Energielabel B, geldig tot 14 oktober 2032. - Lift aanwezig in het complex. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas, 2012). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.