Direct naar de inhoud
Logo van Wiggerman en Bonnes Makelaars

Weeshuislaan 197

3701JV Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Weeshuislaan 197 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie mét ruimte, rust en uitzicht? Dit verrassend ruime appartement van maar liefst 105 m² woonoppervlak ligt op de bovenste verdieping van een verzorgd complex aan de Weeshuislaan 197, midden in het centrum van Zeist. Hier woont u letterlijk boven de stad, zonder bovenburen en met alle voorzieningen direct om de hoek. De royale woonkamer vormt het hart van de woning met aangrenzend een zonnig balkon van ca. 15 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avond van de zon en van een levendig uitzicht over het Emmaplein. De eetkamer biedt een prachtig wijds uitzicht over het marktplein en is een heerlijke plek om te zitten, te eten of gasten te ontvangen. De keuken grenst aan de eetkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische was-/technische ruimte met opstelling van de cv-ketel. In de onderbouw beschikt u over een privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Het complex is voorzien van een lift, wat dit appartement ook zeer geschikt maakt voor een oudere of minder valide doelgroep. Parkeren is mogelijk met een abonnement in de naastgelegen parkeergarage. De ligging is ideaal: grenzend aan het geliefde Emmaplein en winkelcentrum Belcour, met alle denkbare voorzieningen zoals (super)markten, het gezellige marktplein en restaurants letterlijk om de hoek. Het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen bieden uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, De Bilt en Amersfoort. Binnen enkele minuten bereikt u ook de prachtige bossen en het Figi theater. Kortom: een royaal, licht en comfortabel appartement op op een gewilde locatie in het hart van Zeist met alle gemakken binnen handbereik. Maak met ons kantoor Wiggerman en Bonnes Makelaars een afspraak voor een bezichtiging en wees welkom op Weeshuislaan 197 te Zeist! Globale indeling: Begane grond: Afgesloten entree met toegang middels een video-intercominstallatie tot de centrale hal met het trappenhuis en lift naar de bovengelegen appartementen. Daarnaast via een klein trappetje toegang tot de berging in de onderbouw, deze is tevens buitenom bereikbaar tegenover de ingang van de parkeergarage. Vierde en tevens bovenste verdieping: Royale entree met meterkast en garderobe. Royale woonkamer en eetkamer met aangrenzend het balkon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuiging, een bakoven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en de opstelling van de CV-ketel. Parkeren: In de naastgelegen parkeergarage 'Emmaplein' kunt u met behulp van een abonnement parkeren (circa € 40,- per maand). Bijzonderheden: - Het appartement ligt zeer centraal in Zeist, nabij diverse voorzieningen. - Het complex heeft een royaal, goed verzorgde entree met brede gangen en een lift. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Nefit, 2017). - Geheel geïsoleerd, voorzien van een energielabel B. - De VvE is actief en gezond, bijdrage € 299,06 per maand. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.