Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Zeist

Weeshuislaan 47

3701JV Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Weeshuislaan 47 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal driekamer appartement met vrij uitzicht gelegen in het gezellige centrum van Zeist. In 2019 is het appartement geheel gerenoveerd en zijn de badkamer en keuken geheel vernieuwd. Het appartement op de tweede woonlaag is voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten gelegen met vrij en weids uitzicht. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De appartementen in het complex beschikken over veel privacy door de gewaagde architectuur waarbij de gevels in zaagtandvorm zijn gebouwd. Hoewel het appartement zich in het bruisende stadshart bevindt, ervaart u binnenshuis een oase van rust. Zodra u naar buiten stapt, staat u direct in het dorpshart van Zeist met een veelzijdig winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, HEMA, gezellige horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Daarnaast bevinden zich op korte afstand prachtige wandelbossen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor de fietsliefhebber biedt de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug schitterende routes. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de A28 ligt op slechts 1 km afstand en zorgt voor snelle verbindingen richting Utrecht, Amersfoort en andere steden. BEGANE GROND: centrale entree met postbussen, intercom, elektrisch bediende toegangsdeur tot hal met trappenhuis en liften. De bergingen in de onderbouw (voorzien van elektra) zijn zowel met de lift als via het trappenhuis te bereiken. Vanuit de onderbouw is tevens de parkeergarage (betaald parkeren) bereikbaar. 2e VERDIEPING: entree, ruime hal met video-intercom en meterkast. Twee praktische bergkasten, één met opstelling c.v. combi-ketel en één met aansluting voor witgoed. Modern toilet met fonteintje. De riante woonkamer vormt het hart van de woning. Deze royale living wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Het zijraam in de woonkamer zorgt voor nog meer lichtinval. Via een schuifpui bereikt u het zonnige balkon. Het balkon is op het zuidwesten georiënteerd en vanaf het balkon is er aangenaam uitzicht richting de binnentuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, in hoekopstelling die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken heeft gezellig uitzicht over de winkelpromenade “Belcour”. Aansluitend vindt u hier ook een werkruimte. Vanuit de hal toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer voorzien van zeer ruime inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De vereniging van eigenaren is actief en betrokken met een gezonde financiële positie. De servicekosten bedragen € 293,- per maand. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van een laminaatvloer met ondervloer; * Het appartementengebouw verkeert in een perfecte staat van onderhoud dankzij een zeer actieve vereniging van eigenaren; * Voorzien van c.v. combiketel (Intergas) bouwjaar 2019; * Voorzien van videofooninstallatie; * Parkeervergunning mogelijk in parkeergarage "Par-Cour", via Gemeente Zeist € 41,- per maand; * Privé berging in het souterrain.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
411 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.